Kaufpreis 199.000 €
12247 Berlin
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1972 auf einem großzügigen Grundstück erbaut, und die Wohnung ist bequem im Hochparterre gelegen.Eine Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Letztere ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über mit eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion und und einen Handtuchwärmer. Die zur Straße ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und als gemütlicher Außenbereich zu nutzen.Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Holzfenster, welche mit Rollläden versehen sind. Teilweise sind diese elektrisch. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Eine Raumhöhe von ca. 3 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.Ein Keller rundet das Angebot ab.Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser ist zuverlässig für 26 EUR monatlich vermietet.Die Wohnanlage wird stetig instand gehalten. So erfolgte zum Beispiel im Jahr 2015 eine Sanierung der Tiefgarage, kürzlich wurden die Balkone saniert, und eine Strangsanierung wird aktuell bereits durchgeführt.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Lankwitz, angrenzend an die Bezirke Steglitz, Mariendorf, Marienfelde und Lichterfelde und ist in der Nähe des Teltowkanals gelegen. Lankwitz ist auch als Gartenstadt bekannt und beliebt!Die benachbarten Straßen sind mit hohen Bäumen gesäumt. Das in Teilen noch vorhandene Kopfsteinpflaster erinnert an alte Zeiten und trägt zum Charme dieser Wohnstraßen bei.Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert. Zahlreiche Arztpraxen, sowie das St. Marien-Krankenhaus liegen in unmittelbarer Umgebung. In ca. 15 Fahrminuten ist das Rathaus Steglitz mit seiner bekannten Einkaufsmeile, der Schloßstraße, erreicht. In der Umgebung befinden sich ein Sportverein, der Gemeindepark Lankwitz, das Stadtbad Lankwitz sowie der Charité Campus.Eine gute Anbindung mit dem ÖPNV ist gegeben, die Bushaltestationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und der S-Bahnhof Lankwitz ist ebenfalls in Kürze erreicht. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
