Kaufpreis 190.000 €
92421 Schwandorf
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz! Objekt: Zum Verkauf steht ein Zweifamilienwohnhaus in Dachelhofen.Beide Wohnungen bestehen aus Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC.Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer, die Wohnung im Obergeschoss ist noch vermietet.Beheizt werden die Wohnungen wie folgt: Erdgeschoss: Einzelofen mit Holz, Öl oder Pellet möglich. Obergeschoss: Einzelofen Holz und Marmorspeicherplatten.Ausreichend Stauraum ist im Keller und auf dem Dachboden vorhanden.Die Grundsubstanz des Hauses ist in Ordnung, allerdings sind entsprechende Renovierungen erforderlich. Die Fenster im Erdgeschoss stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr, im Obergeschoss sind schon Kunststofffenster eingebaut.Der große Garten ist ideal zum Entspannen, als Nutzgarten und zum Toben für Ihre KinderHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
