Kaufpreis 278.000 €
54424 Thalfang
Zimmer 4
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 4
Größe: 194 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Thalfang, inmitten der wunderschönen Hunsrück-Region, bietet mit seiner idyllischen Lage und erstklassigen Infrastruktur eine einzigartige Symbiose aus ländlicher Atmosphäre und modernem Leben.Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte sichern die Rundum-Versorgung, die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sichergestellt. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Grund- und Realschule plus, die eine sehr gute Bildung und Betreuung bieten.Regelmäßige kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen beleben das Gemeinschaftsleben, es werden sowohl traditionelle Feste als auch moderne Events angeboten.Thalfang ist auch optimal an die wichtigen Verkehrswege angebunden, dadurch ist die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen garantiert.In der nahen Umgebung finden Sie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber: Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen bis hin zu gemütlichen Spaziergängen oder Skifahren im Winter auf dem Erbeskopf. Auch das Hallenbad in Thalfang ist sehr beliebt. Objekt: Dieses wunderschöne Haus in Randlage mit seinen schön geschwungenen Fledermausgauben und der geschmackvollen Gestaltung wird Sie begeistern. Sie betreten das Haus und stehen im Windfang. Von hier aus sehen Sie schon den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Vom Windfang aus gelangen Sie direkt zum Essbereich mit der angrenzenden Küche und dem offenen Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, der Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, und Ihnen vom Mittag bis hin zum Abend Sonnenschein bietet . Eine hochwertige breite Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Ursprünglich befanden sich hier 1 Elternschlafzimmer und 3 weitere Schlafzimmer bzw. Büro- oder Gästezimmer, sowie ein sehr großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Durch Zusammenlegung befinden sich aktuell jedoch 2 Schlafzimmer sowie das unverändert geräumige Bad hier im Obergeschoss. Der groß bemessene Flurbereich im Obergeschoss kann auch als Büro genutzt werden.Im Untergeschoss befinden sich diverse Lagerräume und die Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung. Das Haus bedarf einiger kleinerer Reparaturen und durch eine undichte Stelle im Untergeschoss kann zeitweise Wasser eindringen.An das Haus ist eine große Doppelgarage angebaut, die zuletzt als Werkstatt genutzt wurde.Neugierig? Gerne führe ich Sie durch dieses schöne Haus; ich freue mich auf Ihren Anruf. Sonstiges: Stichworte: Nutzfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
