Kaufpreis 647.000 €
24784 Westerrönfeld
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 647.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Westerrönfeld liegt mit ihren etwa 5.100 Einwohnern auf der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Westerrönfeld verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke decken den täglichen Bedarf und die Gesundheitsversorgung ab. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und eine Schule zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Gemeinde auch eine Auswahl verschiedener Restaurants und Cafés. Für zusätzliche Annehmlichkeiten können die Bewohner die rund 6 km entfernte Stadt Rendsburg besuchen. Dort finden sie eine Vielzahl an Dienstleistern, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Der Nord-Ostsee-Kanal ist ein wichtiger Bestandteil des Gemeindelebens und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Angeln und Radfahren. Die Gemeinde verfügt auch über ein reges Vereinsleben mit vielen Sportmöglichkeiten.Westerrönfeld ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B77 nach Itzehoe und die B202 in Richtung Kiel sind jeweils nach einer kurzen Fahrzeit von etwa drei Minuten erreichbar. Der Anschluss an die A7 liegt nur etwa 8 km entfernt. Objekt: Das ebenerdige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise auf einem 795 m² großen Grundstück in erster Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal errichtet. Die Wohnfläche beträgt 136 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus sich zur rechten Seite eine exklusive und zeitgemäße Küche mit Kochinsel befindet. Zur linken Seite liegt das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Geradeaus eröffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von etwa 42 m² und Zugang zur Terrasse. Großflächige Fenster bieten einen herrlichen Blick in den Garten und auf den Nord-Ostsee-Kanal. Die Aussicht auf die vorbeifahrenden Schiffe stellt ein sensationelles und besonderes Highlight dar. Der Wohn- und Essbereich verfügt darüber hinaus über einen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre während der kalten Wintermonate sorgt. Der Flur führt auf der linken Seite weiter, und dort befindet sich zur Linken ein äußerst stilvolles Badezimmer und gegenüber ein geräumiges Schlafzimmer.Geradeaus gelangen Sie zu einem praktischen Abstellraum, während sich auf der rechten und linken Seite jeweils ein weiteres Zimmer befindet. Die Fenster der Immobilie wurden teilweise mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden versehen, um eine angenehme Regulierung von Licht und Privatsphäre zu ermöglichen. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits installiert, um eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sicherzustellen.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018. Zusätzlich wurden im Garten zwei Photovoltaikmodule installiert, um die Stromversorgung zu unterstützen.Für die Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, um ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Familie und Gäste zu bieten.Der Garten wurde mit Blick auf eine pflegeleichte Gestaltung angelegt. Eine Umzäunung gewährleistet zudem Sicherheit und Privatsphäre. Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen.Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, um ihren Bewohnern ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Jede Detailverbesserung wurde dabei mit äußerster Sorgfalt und Bedacht vorgenommen.Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der ansprechenden Ausstattung eignet sich dieses Haus optimal für Familien oder Paare, die nach einem harmonischen Zuhause suchen. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 91.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 5.6, Distanz zum Bus: 0.3 Provision: 3,75 %
