Kaufpreis 1.207.235 €
74889 Sinsheim
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.207.235 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Baugrundstück befindet sich in der begehrten, oberenLage von Hoffenheim. Die verkehrsberuhigte Straße, dieLage direkt am Feld & Wald und ein unverbauter Blick aufHoffenheim mit seinem Stadion - sind das Argumente genug?Freistehende Einfamilienhäuser lockern dieNachbarbebauung auf. Die Nachbarschaft ist eher gut situiert.Außerdem gelangen Sie von hier schnell in das Zentrum odernach Sinsheim. Der Stadtteil mit ca. 3300 Einwohnern gelangdurch die TSG 1899 Hoffenheim zur Bekanntheit.Hoffenheim befindet sich im nördlichen Kraichgau auf derAchse Heilbronn-Mannheim. Hoffenheim deckt mitEinzelhandelsgeschäften (Bäcker, Metzger etc.) und einemSupermarkt die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfsab. Post, Bank, Ärzte sowie eine Apotheke sind fußläufigerreichbar, ebenso die beiden Kindergärten, die Grundschuleund der S-Bahnhof. Weiterhin gibt es eine Tankstelle, unddiverse Handwerks- und Handelsbetriebe am Ort.Weiterführende Schulen befinden sich in Sinsheim undkönnen mit der S-Bahn, dem Stadtbus oder mit dem Radangefahren werden. Hoffenheim bietet Anschluss anverschiedene Vereine. Sinsheim verfügt über ein attraktivesFreizeitangebot für Jung und Alt wie z.B. das Auto- undTechnik-Museum, Klimaarena, Citydome-Kino, dieBadewelt Sinsheim das TSG-Stadion, Golf, Reiten,Flugsport. Die Gemeinde ist mit der Bahnlinie S5 an denVerkehrsverbund Rhein/Neckar angebunden. Über die B 45und die BAB A6 gelangen Sie zügig nach Heidelberg (30Min.), Mannheim (45 Min.) oder Heilbronn (30 Min.). Auchdie Städte Walldorf und Wiesloch (10-20 Min.) sind gut zuerreichen. Ausstattung: 6 Zimmer, offene Küche, Dusche, Diele, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, PanoramadachgaubeDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24"+ Energieeffizienzklasse A++ Inklusive KellerBeste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Reichlich Platz bietet Ihnen das Familienhaus Magnum. Somit eignet es sich perfekt für Familien und alle, die ihren Freiraum nicht missen wollen.Mittelpunkt dieses wunderbaren Objektes bildet das großzugig geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Fernsehecke. Hier genießen Sie mit der ganzen Familie Ihr gemeinsames Sonntagsfrühstück. Die bodentiefen Fenster schaffen dabei eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre und geben den Blick frei ins Grüne. Neben einem bequemen Zugang in den Garten bietet dieser Wohnbereich direkten Anschluss an die attraktive Küche.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Zimmer, die wahlweise als Schlaf-. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das herrlich große Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne dient dabei als persönliche Wohlfühloase.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
