Kaufpreis 385.000 €
51381 Leverkusen
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die Sonnenuntergänge von der ca. 8 m² großen Loggia!Die hier angebotene sehr gepflegte Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoß eines 1981 erbauten 6-Familienhauses. Die Wohnung hat eine sehr attraktiv und großzügig aufgeteilte Wohn-Nutzfläche von gesamt ca. 114 m². Durch hohe Deckenbereiche und große Fensterflächen vermittelt sie ein angenehmes Raumgefühl. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Licht und Strom und einem elektrischen Garagentor. Lagebeschreibung: Am Rande des Bergischen Landes liegt der idyllische Leverkusener Stadtteil Bergisch Neukirchen. Bergisch Neukirchen ist über die BAB-Anschlussstelle Opladens an die A3 und über die BAB-Anschlussstelle Burscheids an die A1 gut erreichbar. In der Nähe des 6-Familienhauses befindet sich ein Discounter, die Stadthalle von Bergisch Neukirchen, und ein Hallenbad. Die Buslinien 239, 240, 251 und 258 verbinden Bergisch Neukirchen mit Leverkusen Mitte, dem Chempark, Hitdorf, Opladen, Burscheid, Hilgen und Leichlingen. Familien mit kleinen Kindern bietet der Stadtteil mehrere Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Weiterführende Schulen z. B. in Opladen sind bequem mit dem Bus erreichbar. Zur Freizeitgestaltung stehen in Bergisch Neukirchen und den umliegenden Stadtteilen viele Sportvereine und das fast vor der Haustüre beginnende Bergische Land mit seinen zahlreichen Ausflugszielen zur Verfügung. Ausstattung: Aufgeteilt und ausgestattet ist die Maisonettewohnung wie folgt: Ebene 1 (ca. 86 m²) : eine einladende wohnliche Diele; ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu der Loggia; ein Elternschlafzimmer; ein Kinderzimmer; eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum; ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche; und ein Gäste-WC. Ebene 2: hier befindet sich die Galerie mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 28 m². Es besteht die Möglichkeit in der Galerie ein 2. Badezimmer einzubauen. Vorhandene praktische Drempel bieten zusätzlichen Stauraum. Die vertikalen Fenster der gesamten Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, sie wurden vor ca. 8 Jahren erneuert. Das Schlafzimmerfenster und die Wohnzimmerfensteranlage haben elektrisch betriebene Rollläden. Von der westlich ausgerichteten Loggia haben Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne, eine Markise ist vorhanden. Die hochwertige Einbauküche mit Neff- und Liebherrgeräten wird mit verkauft. Im von der Küche aus begehbaren Hauswirtschaftszimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss und mehrere Schränke/Einbauschränke. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Strom. Die im Kaufpreis enthaltene Garage befindet sich direkt am Haus auf dem Hof. Zurzeit ist die Wohnung noch möbliert. Ein Teil der Ausstattung/Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Preis VHB. Sonstiges: Die hier aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen sämtlich auf den Angaben des Eigentümers. Jegliche Haftungs- und Gewährleistungsansprüche in Hinsicht auf die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Internetpräsentation und die Exposé -Gestaltung werden ausgeschlossen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % (incl. 19 % MwSt)
