Kaufpreis 250.000 €
10587 Berlin
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Spreeufer und Otto-Suhr-Allee. Erbaut 1960, befindet es sich architektonisch in homogener Nachbarschaft und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin ist ähnlich nah wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. Richtung Osten blicken alle Wohnungen - unverbaubar - über den Luisenfriedhof. Für eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der Haltestelle der U7 am 700 Meter entfernten Richard-Wagner-Platz gesorgt. Auch diverse Buslinien bieten kurze Wege Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten. Objektbeschreibung: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist mit einer Süd- West-Loggia und Laminatboden ausgestattet. Sie wird in gepflegtem Ist-Zustand verkauft. Das Mietverhältnis unterliegt einer 10-jährigen Kündigungsfrist, innerhalb derer nicht wirksam wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann. Diese Frist endet 2031.2013 wurde das Mehrfamilienhaus energetisch modernisiert - 2022 der Aufzug erneuert. Außerdem befinden sich rund 150.000 Euro in der Instandhaltungsrücklage. Viele gute Gründe, um hier zu investieren. Gerne beraten wir Sie zu den Finanzierungsmöglichkeiten und weiteren Wohnungsangeboten in diesem Mehrfamilienhaus. Ausstattung: + 2-Zimmerwohnung+ separate Küche+ Badezimmer mit Wanne+ Loggia mit Süd-West-Ausrichtung+ vermietet mit 10-jähriger Kündigungsfrist+ zugeordneter Keller+ Baujahr des Hauses 1960+ Energetische Modernisierung 2013 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 570,00 EUR Provision: provisionsfrei
