Kaufpreis 487.000 €
23714 Malente
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 487.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Malente liegt mit ihren knapp 11.000 Einwohnern im Kreis Ostholstein. Die Umgebung ist von Seen, unberührter Natur und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was ihr einen besonders charmanten Charakter verleiht.Malente zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Ärztliche Versorgungszentren, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Restaurants haben hier ihren Platz gefunden. Darüber hinaus finden das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen und Festivals statt, die zahlreiche Besucher anlocken.Die Region ist besonders für den Dieksee und den Kellersee bekannt, die zu entspannten Spaziergängen und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Angeln und Schwimmen einladen. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete tragen nicht nur zur Schönheit der Umgebung bei, sondern machen Malente zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.Der Sehlendorfer Strand, nur etwa 20 km entfernt, bietet feinen, weißen Sand, Dünen und eine beeindruckende Steilküste, die über der blauen See aufragt - perfekt für erholsame Momente nach einem arbeitsreichen Tag.Die Stadt Plön liegt etwa 13 km entfernt, und die Stadt Eutin ist in nur 10 km erreichbar. Beide Städte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und tragen zu der Vielseitigkeit der Umgebung bei. Objekt: Diese exklusive Doppelhaushälfte erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept. Der Wohnbereich, ein Essbereich mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind hier zu finden.Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück von etwa 424 m² und besticht durch seine einzigartige Bauweise.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur. Links befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit optimaler Abstellmöglichkeit und einem Seiteneingang zum Stellplatz. Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie das Gäste-WC und die Treppe zum Dachgeschoss. Geradeaus öffnet sich der Essbereich mit offener Küche, welcher dank großflächiger Fensterelemente besonders hell ist. Eine robuste Holztreppe führt vom Essbereich ins Untergeschoss, wo sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befindet. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Eine ausklappbare Treppe im Flur führt zum nicht ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Ausstattung umfasst modernen Laminatboden in Eichenoptik in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in den anderen Bereichen. Die effiziente Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung und Raumthermostate ermöglichen eine individuelle Raumregulierung. Außerdem sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und angenehmes Raumklima. Eine hochwertige PV-Anlage mit Solarmodulen auf dem Dach wird installiert, mit einer Überwachungseinheit zur frühzeitigen Erkennung von Optimierungsmöglichkeiten. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und ist durch eine hohe Hecke vor neugierigen Blicken geschützt.Die Einfahrt, Parkfläche, Gehwege und Terrasse werden mit Pflastersteinen gestaltet. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, ohne Einbauküche im Standardangebot. Ein maßgeschneidertes Angebot für die Einbauküche ist möglich. Die Fertigstellung ist für Juni 2024 geplant, damit Sie sich auf ein durchdachtes, energieeffizientes Traumhaus freuen können. Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 92.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 21, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: 3,75 %
