Kaufpreis 192.000 €
26506 Norden
Zimmer 2
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 192.000 €
Zimmer: 2
Größe: 35 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend von Norddeich und überzeugt durch die fußläufige Nähe zum Strand und dem Badeparadies Ocean Wave. Besonders die Sackgassenlage sorgt für einen großen Ruhefaktor trotz Zentralität, fern ab von Lärmbelästigung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien, ein Supermarkt, kleine ostfriesische Geschäfte und verschiedene Restaurants, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten, wodurch Sportler und Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgen die Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden. Ausstattung: MöbiliertEinbauküche Objekt: Diese bezaubernde Zwei-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem idealen und strandnahen Wohngebiet und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und dem Baujahr 1980 eignet sie sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele mit Garderobenbereich begrüßt, die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Die Wohnung ist liebevoll mit weißen Landhaustüren gestaltet und bietet modernen Komfort wie WLAN und eine Satellitenanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das nicht nur Platz für gesellige Stunden bietet, sondern auch einen Zugang zum Balkon, wo Sie die frische Nordseeluft genießen können. Die Küchenzeile ist mit einem neuen Geschirrspüler und einem 4-Felder Cerankochfeld mit Backofen ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, in dem Sie sich wunderbar erholen können, sowie ein Badezimmer mit Dusche für Ihren Komfort. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im ausgebauten Dachboden, der Ihnen weitere Nutzfläche bietet. Diese Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, wobei 2019 die Türblätter im Badezimmer und Wohnzimmer sowie die Balkontür und das Fenster erneuert wurden. Im Jahr 2020 wurden die Fenster im Schlafzimmer sowie die Rollos ausgetauscht. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2008 und sorgt für behagliche Wärme. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich stehen Ihnen zur Verfügung und runden das Angebot perfekt ab. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrräder, damit Sie die schöne Umgebung von Norddeich problemlos erkunden können. Besonders attraktiv ist, dass das Inventar und Mobiliar im Kaufpreis enthalten sind. Aktuell wird die Immobilie an wechselnde Feriengäste vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Bestehende Buchungen müssen übernommen werden und es liegt eine Genehmigung für die gewerbliche Ferienvermietung vor. Die Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung stattfinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
