Kaufpreis 479.000 €
65779 Kelkheim (Taunus)
Zimmer 2
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 2
Größe: 124 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kelkheim. In wenigen Gehminuten befinden sich Geschäfte für das tägliche Leben. Der Bahnhof ist auch bequem zu Fuß zu erreichen.Kelkheim liegt unmittelbar nordwestlich von Frankfurt am Main. Weitere Nachbargemeinden sind Hofheim am Taunus, Epstein, Glashütten, Königstein im Taunus, Bad Soden am Taunus und Liederbach am Taunus. Wichtige Nahziele sind neben Frankfurt am Main (10 km südöstlich), Wiesbaden (etwa 25 km) und Mainz (etwa 30 km). Ausstattung: - großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Süd-Balkon- Einbauküche- Gäste - WC- Laminat & Fließen- 2 TG - Plätze- KellerHausgeld: ca. 540,00€ inkl. Rücklage/Monat Objekt: Willkommen in dieser zentralen, dennoch ruhigen Oase...Diese moderne und architektonisch ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 124 m² auf zwei Ebenen sucht einen neuen Besitzer... Beim Betreten der Wohnung wird man von ihrer Großzügigkeit und den damit verbundenen Gestaltungsmöglichkeiten begrüßt. Auf der unteren Ebene befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das geräumige Badezimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit bereits früh am Morgen Sonne bietet.Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Keller, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinsamen Keller. Fahrräder können in einem separaten Abstellraum untergebracht werden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnungseinheit mit insgesamt 16 Wohungen verteilt auf 2 Häuser, die mit der Tiefgarage verbunden sind.Ein wahres Wohnparadies mitten in der Stadt... zentral und dennoch herrlich ruhig. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage:Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Wer sich zum Verkauf oder Vermietung seiner Immobilie entscheidet, möchte sicher sein, dass die Immobilie zu einem angemessenen Preis in gute Hände übergeht.Uns liegt es am Herzen Ihnen als Immobilien-Anbieter während des gesamten Prozess beratend zur Seite zu stehen. Dabei legen wir viel Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit gegenseitigem Vertrauen und Offenheit. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 20.00 Provision: 3,57 % auf den notariell geschlossenen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer für Käufer inkl. MwSt.
