Kaufpreis 379.000 €
26506 Norden
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem Feriendomizil an der Nordsee! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 75 m² ein behagliches Zuhause für erholsame Urlaubstage. Der Wohnbereich und die drei Schlafzimmer sind mit Teppichfliesen ausgelegt, die für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Die Deckenverkleidung aus Holz und die weiß gestrichene Raufasertapete verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Kamin lädt im Herbst zu einer gemütlichen ostfriesischen Teestunde ein. Der Fußboden der Küche ist mit PVC ausgelegt, was eine einfache Reinigung ermöglicht. Die Küche wurde 2019 renoviert und präsentiert sich nun modern und funktional. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, welche in jüngster Zeit erneuert wurden. Die Fliesen sorgen für eine praktische und pflegeleichte Gestaltung. Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Süd-West-Garten mit einer einladenden Terrasse. Eine Grundstückseinfriedung mit Pflanzhecke bietet Ihnen Privatsphäre und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Freien. Direkt gegenüber dem Haus befinden sich in ausreichender Anzahl Parkplätze.Dieser Ferienbungalow in Norddeich bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, die Nordsee und ihre Umgebung zu erkunden, während Sie sich in einem komfortablen und gut ausgestatteten Zuhause fernab des Alltags erholen können. Ausstattung: Die Fenster wurden 2010 erneuert und bestehen aus Kunststoff-Isolierglas, die eine gute Wärmedämmung gewährleisten. Rollläden an den Fenstern bieten Ihnen Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die Holztüren mit Stahlzargen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Bungalows ein.Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, von denen bereits drei erneuert wurden. Zusätzlich kann man mit dem offenen Kamin heizen. Die Brauchwassererwärmung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.Renovierungen: In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Bungalow in gutem Zustand zu halten. Im Jahr 2003 wurde das Dach inklusive der Attika erneuert und isoliert. 2010 wurden die Fenster ausgetauscht, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. 2015 wurden Waschbecken und WC im Bad erneuert, und 2019 erhielt die Küche eine moderne Neugestaltung. Zudem wurden drei der Nachtspeicheröfen ausgetauscht, um eine effiziente Heizung zu gewährleisten. Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich in sehr guter Lage von Norddeich - nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Nordseeheilbad Norddeich gehört zu den beliebtesten Kurorten der gesamten Nordseeküste und überzeugt nicht nur durch die ausgeprägte Infrastruktur, sondern auch durch die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Beachsoccer, Volleyball, Reiten und Wassersport. Der Hafen mit Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney befindet sich ebenso wie ein Sonnenstrand in unmittelbarer Nähe. Bei einem Spaziergang auf dem Deich hat man einen herrlichen Ausblick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer. Ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt zum Radeln in der friesischen Landschaft im heilsamen Nordseeklima ein. Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die A28 und A31 sowie die B72 ist Norden sowie Norddeich gut erreichbar, zudem verfügt die Stadt Norden über einen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch Fernverkehr ausgelegt ist. Neuerdings hält sogar ein ICE direkt in Norddeich-Mole, von wo aus man die Fähren nach Norderney oder Juist betreten kann. Sonstiges: Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
