Kaufpreis 1.190.000 €
61118 Bad Vilbel
Zimmer 7
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 7
Größe: 258 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: - freistehendes Einfamilienhaus/Bungalow- Baujahr 1975 (fortan laufende Renovierungsarbeiten und Umbau)- ca. 258 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten und Terassen), ca. 34 m² Nutzfläche- ca. 1.057 m² Grundstück (mit geräumiger Gerätehütte und Fischteich)- zwei Etagen (Einliegerwohnung im Souterrain möglich, bereits wohnlich ausgebaut)- großer Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Kamin- 3 Terrassen- SaunaDas absolute Highlight ist das traumhafte Grundstück mit einem liebevoll angelegten Fischteich sowie einer Gartenhütte. Entspannen Sie in Ihrem paradiesisch angelegten Garten und genießen Sie die atemberaubende Atmospha?re! Lage: Bad Vilbel:Bad Vilbel ist an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main und ist gleichzeitig für seine Mineralquellen überregional bekannt.Ein Kulturzentrum bietet eine Vielzahl an Veranstaltungen, im zweiwöchigen Wechsel werden Kino- / Theater-Aufführungen angeboten. Zwei Wochen im Sommer findet ein Open Air Kino mit breitem Rahmenprogramm im Freibad statt, sowie Open Air Jazz - Veranstaltungen, welche überaus gefragt und beliebt sind. Bad Vilbel liegt an der Südspitze der Wetterau, einem aufgrund seiner sehr fruchtbaren Böden seit der Jungsteinzeit besiedelten Landstrich zwischen Vogelsberg und Taunus. Kaltluftströme und Fallwinde vom Taunus sorgen für regelmäßigen Luftaustausch. Ein Kurpark wird jedes Jahr im Frühling mit Tulpen bepflanzt und bietet darüber hinaus Anlagen für Freizeitaktivitäten wie ein Hallenschwimmbad und mehrere Spielplätze. Verkehr: Bad Vilbel liegt an den Bundesstraßen 3 und 521. Erstere ist im Stadtgebiet autobahnähnlich ausgebaut und dient als Zubringer zur Bundesautobahn 661. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Frankfurt-Friedberger Landstraße (A 661, AS 9, Heilsberg und südliche Kernstadt) und Frankfurt-Preungesheimer Dreieck (A 661, AS 8, nördliche Kernstadt und andere Stadtteile) im Süden, sowie die Anschlussstelle Friedberg (A 5, AS 16) aus Richtung Norden. Objekt: Sie suchen aktuell nach einem großen familienfreundlichen Einfamilienhaus mit einem wunderscho?nen, weitläufigen Garten? Dann sind Sie hier genau richtig! In ruhiger und zentraler Lage Bad Vilbels bieten wir Ihnen dieses urspru?nglich 1975 erbaute und stetig modernisierte Einfamilienhaus an.Mit viel Gru?n, einer hohen Lebensqualita?t und Fußnähe zur Innenstadt, genießen Sie und Ihre Familie die Vorzu?ge dieses ruhigen Wohnquartiers!Bei einer Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer Grundstücksgröße von ca. 687 m² haben Sie genügend Platz zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums.Ihr neues, gemu?tliches Zuhause verfu?gt aktuell u?ber ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit direktem Anschluss zum Essbereich und zum gemütlichen Wintergarten, welcher mit einer Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet ist. Vom wunderschönen Wintergarten gelangen Sie auf Ihre einladende Terrasse. Dieser Blick auf die eigene Oase im Grünen ist einmalig! Die zur ruhigen Straße gerichtete Küche ist mit einer gepflegten, hellen Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis beinhaltet. Über den einladenden Empfangsbereich Ihres Traumhauses gelangen Sie zum Gäste-WC, welches mit Marmor ausgestattet ist. Der zentrale Flur führt Sie sowohl zu den drei gut dimensionierten Schlafzimmern, als auch zum Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Mittels einer offene Marmortreppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten und modernen Souterrain-Bereich, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Es gibt für diesen Bereich einen separaten Eingang. Auf dieser Etage finden Sie drei Wohnräume, welche erst kürzlich mit Parkett ausgestattet wurden, ein Dusch-Badezimmer, sowie ein Küchenraum und drei weitere Kellerräume - wie den Heizungs- und Waschkeller mit Zugang zu Ihrer eigenen Sauna. Diese moderne Einliegerwohnung hebt sich insbesondere durch ihre zwei uneinsehbaren Terrassen hervor! Neben dem Keller steht Ihnen im unausgebauten Dachspitz zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Nach dem vorliegenden Bebauungsplan und der Nachbarschaftsbebauung kann ein Ausbau des Dachbodens möglich sein, dies müsste vom Käufer - falls gewünscht - mit dem Bauamt abgesprochen bzw. geprüft werden. Provision: 3,57 inkl. gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.