45276 Essen
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Nebenkosten: 80.00 €
Kaltmiete 280 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien und guter Mieterstruktur. Lagebeschreibung: In zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Essen Steele, Äbtissinsteig 31 liegt dieses schöne Appartement im EG (nicht einsehbar).Sie erreichen den Bahnhof Essen-Steele in ca. 6 Fussminuten und von hieraus alle 7 Minuten Richtung Essen HBF. Raumaufteilung+Einbauküche: 1 Raum mit offener Küche und Wohn-/Schlafraum.1 Bad mit Wanne + Duschabtrennung und Keller. (s. Skizze).Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Der Garten kann mit genutzt werden. Renovierung + Heizung: Das Haus erhielt im Herbst 2005 eine komplette neue Außen-Wärmdämmung,Die Dach-und Kellerdeckendämmung erfolgte in 2011.Die neue Gasbrennwertzentralheizung mit neuen Heizkörpern wurde im August 2016 eingebaut. Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt durch Durchlauferhitzer.Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen übergeben. .Bodenbelag: Fliesen- und Laminatboden. Vermietung + Kaution: Die Interessenten werden gebeten, kurz Stellung zu Ihrer Person zu nehmen und den möglichen Einzugstermin mitzuteilen!Vermietung nur an eine Person!.Vielen Dank,Vermietung ab 1. Mai 2024 oder später.Kaution: = € 750,00Der Kabelanschluss ist in der Nettokaltmiete enthalten.Der anteilige Winterdienst ist in den Nebenkosten berücksichtigt.Die monatlichen Heizkosten werden auf ca. € 30,00 geschätzt.Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr, mit anschließender möglicher gesetzl. Kündigung durch den Mieter.Einkommensnachweis + Mieterselbstauskunft /Schufa erwünscht; bei Studenten Wohnungsbürgschaft der Eltern.
