Warmmiete 1.458 €
54523 Hetzerath
Zimmer 8
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Warmmiete: 1.458 €
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.248 €
Zimmer: 8
Größe: 158 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vermietet wird ein Einfamilienhaus in bevorzugter Lage mit Sicht über Hetzerath. Das in 1956 gebaute Haus wurde in 2009 innen und außen generalsaniert und nach den neuesten wärmetechnischen Anforderungen ausgestattet. Zum Haus gehören 7 Zimmer, das ausgebaute Dach, volle Unterkellerung, Zugang zur ersten Terrasse direkt vom Esszimmer aus, eine zweite Terrasse, Rasen und eine Garage.Das Haus ist geeignet für ein Nichtraucher-Paar mit Kindern, das in einer hervorragenden Lage mit herrlicher Aussicht über den Ort wohnen möchte. Lagebeschreibung: Hetzerath ist eine Ortsgemeinde im Bereich der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Im Ort leben mehr als 2500 Einwohner. Vor Ort haben Sie die kath. Kindertageseinrichtung St. Hubertus (ca. 450 m), die Grundschule (ca. 450 m), die Norma Filiale ( ca. 300 m), Bäckereien, Metzgerei, Allgemeinärzte, HNO-Arzt, Zahnärzte, Hörgeräteakustiker, Naturheilpraxis, Physiotherapie, Dorfgemeinschaftshaus inkl. Arztpraxis, Banken, Versicherungen, Gaststätten, Bahnhof (ca. 1200 m), Busverbindung im ÖPNV, Tankstelle, Gewerbebetriebe und vieles mehr. Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück:Autobahnauffahrt zur A1 bei Bekond, ca. 2,6 km, Industriepark Föhren, ca. 3 km, Die Mosel bei Klüsserath, ca. 6 kmKreisstadt Wittlich, ca. 16 km, Bernkastel-Kues, ca. 25 km,Oberzentrum Trier, Verteilerkreis, ca. 19 km, Kirchberg in Luxemburg, ca. 63 km Sanierung und Neugestaltung: Drainagen um das Haus mit Revisionsschacht,alle Fenster, alle Rollläden, alle Fensterbänke (außen),drei Veluxdachfenster,eine Außenisolierung und eine Einblasdämmung des Daches mit ökologischer Zellulose,eine Hauseingangstreppe, ein Zugang zum Keller,Edelstahl-Tor und Geländer,alle Installationsleitungen für die Heizung, Heizkörper, Frisch- und Abwasser, Elektro, TV und Internet,das zweite Badezimmer,Außenanstrich vom Haus und der Garage,Öl Zentralheizung und vieles mehr. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss haben Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslichtfenster, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.Im ersten OG haben Sie drei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Dusche, Waschbecken, Fußbodenheizung und einem Veluxdachfenster und ein Büro mit Fenster.Das Dachgeschoss mit weiteren zwei Zimmern erreichen Sie über eine neue Holztreppe. Energie: Die Wärme für die Heizung und das warme Wasser werden von einer Ölzentralheizung geliefert. Verbraucht wurden bisher ca. 1100 Liter Öl pro Jahr.Ihre Lieblingssendungen schauen Sie über Satellit. Der Telefonanschluss und schnelles Internet kann dazu gebucht werden. Der Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden.
