Kaufpreis 155.000 €
66871 Körborn
Zimmer 7
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 7
Größe: 173 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1875 als Bauernhaus in massiver Bauweise errichtet und 1967 erfolgten der Ausbau des Wohnhauses und der Umbau des Ökonomieteils. Heute steht Ihnen ein einseitig angebautes, Ein- bis Zweifamilienhaus mit gepflegter Wohnfläche von 173 m² zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt ist.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Esszimmer sorgt ein gemauerter Kamin für feste Brennstoffe vorhanden, der für den weiteren Betrieb nachgerüstet werden muss. Auf dieser Ebene sind im rechten Gebäudeteil auch zwei Nutzräume und eine integrierte Garage vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer konstruiert ist. Auf der gleichen Ebene steht eine bisher als Einliegerwohnung genutzte, getrennte Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon zur Verfügung. Durch die geschickte Raumaufteilung kann zum Beispiel dem erwachsenen Kind ein eigenes Refugium mit separatem Zugang geboten oder auch fremdvermietet werden.Der Außenbereich umfasst mit 879 m² eine Wiesenfläche mit Gartenhaus, Bäumen und Sträuchern sowie eine Doppelgarage auf einem separaten Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.Aufteilung:Erdgeschoss, 69,65 m² Wfl.:Wohn- oder SchlafzimmerBadezimmerKücheSpeisekammerEsszimmerDiele mit GarderobeNutzräume:WaschkücheWerkstattGarageObergeschoss, 103,56 m² Wfl.:Kinderzimmer IKinderzimmer IISchlafzimmer mit Zugang zurTerrasseFlurEinliegerwohnung mit:KücheWohnzimmer mit Zugang zumBalkonFlurBadezimmerSchlafzimmerDachboden:Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und über eine Holtreppe zugehbarAußenbereich:Wiesenfläche mitGartenhausDoppelgarage Lagebeschreibung: Der als ländliche Wohngemeinde einzustufende Ort „Körborn“ zählt ca. 400 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Durch die Nähe zur Kreisstadt Kusel (2km) wird „Körborn“ heute als beliebte Wohngemeinde geschätzt. Die Gemeinde liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Bedingt durch die Nähe zur Burg Lichtenberg und die landschaftlich reizvolle Lage bieten sich sehr gute Erholungs- und Wandermöglichkeiten in Wald und Flur. Die Gemeinde Körborn liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, denn in wenigen Minuten erreichen Sie den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim – Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl – Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und der Bahnstrecke Kusel – Landstuhl – Kaiserslautern – Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz – und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz Raumaufteilung: Bauweise: massiv,Dach: Satteldach (Kaltdach)Eindeckung: ZiegelFenster & Türen:doppelt verglaste Kunststofffenster (1994, 2008)HolztürenFußboden:Fliesen, Mosaikparkett, LaminatWände und Decken:TapeteHeizung:Erdgas-Therme Marke Buderus, Baujahr 2013 in der WohnungErdgas-Therme Marke Buderus, Baujahr 2013 in der ELWRippenheizkörperEnergieeffizienz:Energiebedarfsausweis, gültig bis 14.04.2034Endenergiebedarf: 311,1 kWh /m2*a)Primärenergiebedarf: 345,1 kWh/(m²*a)Klasse: HVersorgung: ErdgasBaujahr Gebäude: 1875Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2013Sanitärausstattung:Tageslicht-Badezimmer im EG (1998) mitBadewanne, Toilette, Waschbeckenraumhoch gefliest, Deckenpaneele mit EinbaustrahlernTageslicht-Badezimmer im OG (ELW) mit:bodengleiche Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbeckenraumhoch gefliestKüche:Einbauküche im EG mit Ober- und Unterschränken, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, SpülmaschineEinbauküche im OG mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Kochplatten und Backofen, Kühlschrank Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
