Kaufpreis 399.000 €
74677 Dörzbach
Zimmer 7
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 144 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dörzbach: Dieses lichtdurchflutete und großzügig geschnittene freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem herrlichen Fernblick wurde im Jahr 2002 von einem Town&Country Bauträger in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss und Obergeschoss werden vom Eigentümer bewohnt, während die Einliegerwohnung im Untergeschoss aktuell vermietet ist, wodurch monatliche Mieteinnahmen von 600,- € kalt erzielt werden.Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss, einen Balkon und eine großzügige Terrasse im Untergeschoss. Mit einer Wohnfläche von etwa 144 m² bietet dieses geräumige Einfamilienhaus ausreichend Platz für zwei Familien. Es wurde auf einem 597 m² großen Grundstück in einer Hanglage errichtet. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss dieses Hauses gibt es eine Garage, die über eine Innentür mit dem Wohnbereich verbunden ist. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche und ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen Blick über die Stadt Dörzbach.Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein Elternzimmer, einen Technikraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Duschkabine, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Technik: Im Jahr 2023 wurde ein neues, aktuelles Gas-Brennwertgerät mit Abgas-System eingebaut. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden einzeln und nur nach Vereinbarung statt. Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und kann gerne während der Besichtigung in Augenschein genommen werden. Rechtliches: Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler, sowie Eingabefehler vorbehalten.Der Käufer ist bei Abschluß eines rechtswirksamen Kaufvertrages verpflichtet eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Finanzierung: Da wir mit über 400 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung an.Über ihre Anfrage würden wir uns sehr freuen. Provision: 3,57% inkl. USt
