Kaufpreis 695.000 €
72135 Dettenhausen
Zimmer 5
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 191 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wie stellen Sie sich das Haus Ihrer Träume vor?Modern, lichtdurchflutet, stilvoll designt?Geräumig und großzügig geschnitten?Durchweg modernisiert und gepflegt?Top angebunden, aber dennoch in Naturnähe?Wenn Sie nach all diesen Features suchen, dann sind Sie hier bei uns goldrichtig.Mit einer hochwertigen Ausstattung, modernster Haustechnik, den drei Terrassen und zwei Balkonen, einer integrierten Einliegerwohnung, der unterkellerten Garage sowie dem professionell angelegten und stets liebevoll gepflegten Garten bieten wir Ihnen das Traumhaus für Sie und Ihre Familie - Design und praktischer Nutzen werden hier vereint.Stimmig eingefügt in die umgebenden Wohnhäuser, können wir die Lage unseres Wohnhauses mehr als bevorzugt nennen - zwischen einem Katzensprung zum Bahnhof Dettenhausen, sowie wenigen Minuten fußläufiger Entfernung an den Rande des malerischen Naturparks Schönbuch gelegen. Es erwartet Sie noch viel mehr als das - lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen. Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular mit einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: Wer sucht es heutzutage nicht: Das Eigenheim, in das man nur noch einziehen muss und sich wohlfühlen kann - ohne einen Berg an Renovierungsarbeiten bewältigen zu müssen. Genau diesen Luxus können wir Ihnen hier bieten. Unser im Jahre 1990 errichtetes Einfamilienhaus besticht nicht nur mit seiner schon damals hochwertigen Bauqualität. Seither wurden Reparaturen und Modernisierungen stets professionell und ohne Aufschub umgesetzt sowie zahlreiche bauliche und technische Ergänzungen realisiert.Bereits beim Anblick der Außenfassade gewinnt man einen Eindruck des stets gepflegten Zustands unseres Objektes - die letzte Sanierung der Fassade fand im Jahre 2014 statt. Bei derer Betrachtung fallen direkt die besonders hochwertigen Fenster auf.Im Zuge deren Austauschs im Jahre 2010 fiel die Wahl auf innovative Aluminium-Holz-Fenster (überwiegend im Erd- und Dachgeschoss) sowie teilweise auf Aluminum-Kunststoff-Rahmensysteme. Diese optisch ansprechend mit Sprossen versehenen Internorm-Fenster bilden den wohl höchsten technischen Standard im Fensterbau ab, da sie die Robustheit von pflegeleichtem Aluminium an der Außenseite mit der Wohnlichkeit und dem angenehmen Raumgefühl von Holz auf der Innenseite vereinen. Zudem garantieren alle verbauten Fenstersysteme durch eine dreifache Wärmeschutzverglasung eine höchstmögliche Behaglichkeit im Sommer und Winter. Für Ihre Sicherheit wurden zudem die Fenstertüren mit einer Alarmanlage versehen - zusätzlich zum ohnehin hohen Sicherheitsniveau von Holz-Alu-Fenstern. Eine Kameraüberwachung in den Fluren des EG und UG perfektioniert dieses hohe Sicherheitsniveau.Selbstverständlich ist die Qualität der Innenausstattung auf einem ebenso hohen Niveau - diesen Eindruck gewinnt man allein beim Betreten des Erdgeschosses. Das besonders helle und großzügige Wohn- und Esszimmer sticht hierbei besonders heraus.Die beiden Elemente des modernen, geräumigen Essbereiches sowie der gemütlichen Wohnecke mit Kamin vereinen sich hier zu einem Raum zum Wohlfühlen. Der von hier aus direkte Zugang zum Garten ergänzt das Wohngefühl um einen weiteren Pluspunkt - im Sommer lässt es sich hier, von der Straße abgewandt, auf einer der Terrassen je nach Tageszeit in der Sonne oder im Schatten verweilen - fast wie im Urlaub. Um ein wirkliches Designstück handelt es sich auch bei unserer Einbauküche, die in den letzten Jahren mit neuen Elektrogeräten sowie einer Hochglanz-Granitarbeitsplatte aufgewertet wurde. Die Küche ist hierbei in unserem Angebot inbegriffen!Regelmäßige Modernisierungen fanden selbstverständlich auch in den Bädern des Hauses statt - sukzessive wurden in den vergangenen Jahren die entsprechenden Räume im Erd- und Dachgeschoss renoviert sowie mit neuen Armaturen versehen.Beim Betreten des Obergeschosses fallen direkt die hohen Decken auf, durch welche ein besonders offenes und großzügiges Raumgefühl entsteht. Ein ganz besonderes Extra bildet hier die Balkone an zwei der insgesamt drei Schlaf- oder Kinderzimmern: Hier lässt sich direkt nach dem Aufstehen der Morgen an der frischen Luft genießen. Ein integraler Bestandteil unseres Objektes ist natürlich die Einliegerwohnung, die aufgrund der zahlreichen Fenster auch im unteren Geschoss gelegen einiges an Tageslicht genießt. Ob Sie die aktuell eigengenutze Wohnung vermieten möchten oder nicht - der Flächengewinn von rund 45 Quadratmetern ist auf jeden Fall spürbar.Neben all den konstruktiven Details besticht unser Dettenhausener Objekt natürlich ebenso mit seiner technischen Ausstattung. Mehrere Brandmelder sowie Heizungsthermostate sind über einen Router fernsteuer- und kontrollierbar - ein weiteres Plus an Sicherheit und effizienz. Die im Jahr 2006 installierte Erdgas-Brennwerttherme mit Solarkollektor sorgt für einen ganzjährig effizienten Heizbetrieb und nutzt zudem regenerative Sonnenenergie. Die Wallbox in der Garage macht unser Haus fit für die Zukunft der Mobilität. Lage: Der Naturpark Schönbuch ist als beliebtes Naherholungsgebiet weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Großflächige Laub- und Mischwälder, eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt sowie ausgedehnte Wanderrouten zeichnen diese einzigartige Oase im südlichen Raum Stuttgart aus.Mit dem Standort unseres Hauses befinden wir uns zum Glück lediglich einen knappen Kilometer von dieser besonderen Naturlandschaft entfernt - für Wanderer und Radfahrer eine einmalige Wohnlage!Natürlich besticht die Location unseres Einfamilienhauses nicht ausschließlich durch Naturnähe - die Erreichbarkeit von Schulen, Arbeitsplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind meist noch ausschlaggebender. Hier könnte die Lage unseres Hauses besser fast nicht sein - lediglich wenige Meter Fußweg sind es von der Haustür bis zum Bahnhof der Schönbuchbahn in Richtung Böblingen! Im halbstündigen Takt erreicht man auf der erst kürzlich elektrifizierten Strecke weiterführende Schulen in Waldenbuch und Holzgerlingen, sowie den Böblinger Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder Bodensee.Natürlich brauchen Sie nicht für jede Distanz die Schönbuchbahn zu nehmen - die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Dettenhausen selbst erledigen! Hierzu gehören beispielsweise eine Apotheke, zwei Supermärkte, Allgemein- und Zahnarztpraxen sowie einige Restaurants und Cafés. Für Ihre Familie ist der Standort unseres Hauses aus einem weiteren Grund perfekt - der nächste Kindergarten ist weniger 5 Minuten zu Fuß entfernt! Zudem ist die Grundschule Dettenhausen in nur rund 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die umliegenden Städte, in denen sich alles erledigen lässt, was über den täglichen Bedarf hinausgeht, können mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreicht werden. Hier ist besonders die Universitätsstadt Tübingen mit Ihren Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen zu nennen - diese ist mit dem Auto in rund 15 Minuten, mit des Buslinien 828 und X82 in rund 25 Minuten zu erreichen. Die Städte Böblingen und Sindelfingen mit ihren zahlreichen Arbeitgebern und Einkaufsmöglichkeiten sind mit der Schönbuchbahn in 20-30 Minuten und mit dem PKW je nach Verkehrslage in ähnlichen Fahrzeiten zu erreichen. Der Stuttgarter Flughafen ist mit dem Auto ebenso nur knapp 20 Minuten entfernt. Unser Haus selbst findet sich inmitten eines Wohngebietes am westlichen Rand von Dettenhausen, fernab von lärmenden Hauptverkehrsstraßen. Auch von der nahegelegenen Schönbuchbahn wird bald nur noch wenig zu hören sein - in den kommenden Monaten werden neue, deutlich geräuschärmere elektrische Züge in Dienst gestellt.Wie Sie sehen, bleiben für die Lage unseres Einfamilienhauses praktisch keine Wünsche mehr offen - besonders für Naturliebhaber und Familien ist unser besonderes Domizil ein echter Volltreffer. Provision: provisionsfrei
