Kaufpreis 125.000 €
49084 Osnabrück
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt - und Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Einheiten, diese verteilen sich auf zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 15 Parteien. Die hier angebotene Einheit liegt im ersten, von insgesamt zwei Obergeschossen und wird durch das Treppenhaus und den Laubengang erreicht. Das Objekt ist in einem gepflegtem Zustand und befindet sich in der ruhigen Ebertallee, nahe des Schinkelbads. In näherer Umgebung befinden sich Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an den ÖPNV. Seit Anfang des Jahres ist ein WDVS installiert und die Balkone saniert worden, sodass sich die Energiekosten erheblich senken werden. Zudem gehört zu der Wohnung ein Stellplatz im Innnenhof zur alleinigen Nutzung. Raumaufteilung: Die Wohnung wird durch die neue und hochwertige Wohnungseingangstür betreten. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die Küche befindet sich gleich als erstes auf der rechten Seite der Wohnung und verfügt über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Seite und ist ausgestattet mit einer Duschwanne. Durch den Flur kommen sie geradeaus in das Wohnzimmer, von dort aus kann der Balkon betreten werden. Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Räume, die aktuell als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum, sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Mieteinnahmen: derzeitige Kaltmieteinahmen pro Jahr = 7.314,00 €Faktor 17,0 Provision: 2,98%
