Kaufpreis 2.345.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 9
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 2.345.000 €
Zimmer: 9
Größe: 266 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschland: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee befindet sich der Ferienort "Ostseeresort Olpenitz", kurz ORO genannt. Die direkte Wassernähe, eine abwechslungsreiche Architektur, sowie der eigene Yachthafen, der noch weiter wachsen wird, machen das Resort zu einem einzigartigem Urlaubsziel im hohen Norden. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die malerische Küste lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der weiße Sandstrand lockt nicht nur viele Gäste und Einheimische zum Baden, sondern bietet auch ein vielseitiges Revier für Wassersportler.Der außergewöhnliche EDEKA Markt, gastronomische Angebote und hübsche Läden bieten im Resort eine sich entwickelnde Infrastruktur.Etwa 5 km entfernt liegt die kleine Stadt Kappeln. Museumshafen, Geschäfte und Restaurants bieten zusätzliche Möglichkeiten zu shoppen oder zu flanieren. Der traditionelle Fischmarkt findet jeden letzten Sonntag im Monat in Kappeln statt. Per Schleischifffahrt geht's von Kappeln nach Schleimünde oder Schleswig. In 30 km Entfernung erreichen Sie die an der Ostsee gelegene Hafenstadt Eckernförde. Kulturelle Angebote, Gastronomie, Shopping und der Stadtstrand bieten ein attraktives Ausflugsziel. In nur 40 Minuten erreichen Sie die Städte Flensburg und Glücksburg. Hier begrüßt Sie ein nordischer Flair und die skandinavische Gelassenheit. Ein Bummel in den kleinen Boutiquen der Roten Straße in Flensburg mit seinen Hinterhöfen ist ein besonderes Ausflugsziel.Zur A7 benötigen Sie mit dem Auto ebenfalls etwa 40 Minuten. Ausstattung: Dachterrasse mit Anschlüssen für Wasser und Stromitalienischer TravertinEchtschiefer Jaddish ökologische Wände aus KalkputzKaminöfenSaunaInfrarotsaunaFußbodenheizungSpotlights in den DeckenSchwarze Design - Steckdosen und Schalter Sanitärobjekte von Grohe und Villeroy & Bochhandgefertigte Design-Waschbecken aus poliertem FlußsteinWaschtische aus AltholzbalkenTerrassenbelag aus BankiraiAufzug2 Stellplätze1 Garage Objekt: Ostsee, Strand, Wellen, Salzluft, die weißen Dreiecke der Segel am Horizont und ein Leuchtturm in der Brandung! Bekommen Sie gerade auch Lust auf Meer? Damit sind Sie mit Sicherheit nicht alleine! Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige Immobilienpaket direkt an der Ostsee in Bestlage anbieten zu dürfen!Auf den obersten drei Etagen eines Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen zwei Eigentumswohnungen zum Kauf an.Die ca.134 m² große Luxus-Wohnung im 2. OG hat einen freien Blick auf Schlei und Ostsee. Zwei Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen - einer gen Süden mit Loggia und Blick auf die Marina und Anschlüssen für eine Küche und einer gen Norden mit Kaminofen und Loggia mit anschließenden Laubengängen für einen perfekten Blick in die Natur.Drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna und ein separates WC runden dieses Raumangebot ab. Die ca. 132m² große Penthouse-Wohnung im 3. OG verfügt ebenfalls über zwei Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern. Die 2021 fertiggestellte und bisher ausschließlich vom Eigentümer genutzte Ferienimmobilie befindet sich unmittelbar am Naturschutzgebiet Schleimünde. Hier wird Ihnen ein unvergleichlicher Blick auf das Meer, die Schlei, den Hafen und den Leuchtturm geboten. Einer gen Süden mit Loggia und Blick auf den Hafen und einer gen Norden mit Kaminofen und Anschlüssen für eine Küche und angrenzender Terrasse. Das absolute Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die gigantische Dachterrasse im 4. OG mit ca. 83m² (hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt). Über den Dächern vom Ostseeresort Olpenitz, auf knapp 17 Meter Höhe über NN bietet sich Ihnen ein atemberaubender 360° Ausblick. Hier können Sie nicht nur die wunderschönen Sonnenauf- und Untergänge genießen, sondern mit den Möwen auf Augenhöhe bis nach Dänemark gucken - nur fliegen ist schöner! Ein Bodenbelag aus Bankirei schmeichelt im Außenbereich den Füßen.Des Weiteren verfügt das Penthouse über zwei Schlafzimmer mit großen Bullaugen. Das Duschbad mit Echtschiefer Jaddish in graugrün und einem Waschtisch aus gehauenen Altholzbalken und handgefertigten Design-Waschbecken aus poliertem Flußstein sind nur ein Highlight. Eine Infrarotsauna lädt an kalten Wintertagen zum Aufwärmen und Entspannen ein. Hochwertiger italienischer Travertin verleiht beiden Wohnungen einen luxuriösen Charakter. Die durchgehende Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Sonstiges: Diese exklusiven Wohnungen sind ideal für Käufer, die einen einzigartigen 2. Wohnsitz suchen oder in eine Ferienimmobilie mit erstklassigen Vermietungsaussichten investieren möchten. Für Ihr Portfolio können Sie sowohl das gesamte Haus mit sechs Wohneinheiten, als auch die oberen Wohnungen einzeln erwerben.Überzeugen Sie sich selbst von der modernen Architektur und den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie direkt einen exklusiven Besichtigungstermin.Die Angaben im Exposé basieren auf den Ausführungen des Verkäufers und Küstenkojen Immobilienkontor GmbH übernimmt keine Gewähr. Stichworte: Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.