Kaufpreis 2.800.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 32
Größe 914 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 2.800.000 €
Zimmer: 32
Größe: 914 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Innenstadtlage von SingenDie Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen ebenso die Geschäfte für dentäglichen Bedarf sowie Ärzte und Restaurants Im Haus befinden sich 5 Dreizimmerwohnungen eine 3,5 Zimmerwohnungsowie eine 4 Zimmerwohnung und eine 5 Zimmerwohnung sowie eine 1 Zimmerwohnung und eine 1,5 Zimmerwohnung sowie eine Zweizimmerwohnung .Derzeit ist das Haus voll vermietetIM EG befindet sich ein Ladenlokal das seit vielen Jahren gut vermietet istDas Ladenlokal hat eine Fläche von 146 qm , die Wohnfläche beträgt767 qmDas Haus ist einen guten Zustand , es besteht kein RenovierungsstauDas Ladenlokal wurde bei Einzug vom Mieter nach seinen Bedürfnissen gestaltet und gerichtet. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel immer renoviert.Die Fenster wurden ca 2007 komplett erneuert.Dach wurde ca 2007 isoliert und die Ziegel erneuertDie Gasheizung wurde ca. 2006 erneuert und regelmäßig gewartetDie Mietnachfrage ist auf Grund der angespannten Lage in Singen auf einem sehrhohen NiveauDie derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei da. 150.000 pro JahrHier finden sie eine solide Kapitalanlage mit einer langfristigen guten RenditeAlle Angaben stammen vom Eigentümer Haftung und Gewährleistung ist ausgeschlossen. Singen: Die Stadt Singen hat eine sehr gute Infrastruktur . mit sehr vielen Betriebendie als Arbeitgeber sehr beliebt sind.Sie erreichen sie Schweizergrenze in wenigen Minuten auch nach Konstanz und zum Bodensee sind es nur wenige KilometerDie Verkehrsanbindung nach Stuttgart und in die Schweiz ist sehr gut Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
