Kaufpreis 798.950 €
85649 Brunnthal
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 798.950 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KOCHINSEL UND ESSPLATZ ...: … direkt vor einer breiten sonnigen Fensterfront gen Westen, mit Blick in den Himmel: So leben Sie in unserer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Brunnthaler Ortsteil Faistenhaar!Auf knapp 40 m² kombinieren sich Wohnbereich, mit zusätzlicher Belichtung durch eine Westgaube sowie Küche und Essplatz: Ein echtes Highlight, dieser insgesamt 96,20 m² Wohnfläche im Dachgeschoss unseres 8-Parteien-Hauses, in die Sie schwellenlos der Aufzug aus dem Keller hinauffährt.Genießen Sie einen Spritz auf Ihrem Westbalkon mit Blick hinüber in den Hofoldinger Forst. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur mit Abstelle direkt neben der Wohnungstüre. Wie praktisch!Sie und Ihre Besucher werden auch das Gäste-WC mit Dachfenster gleich hier zu schätzen wissen.Ruhig und hell zwischen Ost und West angesiedelt und durch einen weiteren Balkon mit Blick ins Weißblau, über die Dächer und auf die Kirchturmspitze verbunden sind Schlafzimmer (mit Westfenster) und drittes Zimmer (Kind, Gast, Büro … mit Ostfenster). Die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstertüren sind alle mit elektrisch gesteuerten Rollläden bzw. Raffstoreanlagen ausgestattet.Das moderne Tageslichtbad glänzt mit Vollausstattung: Bodengleiche Dusche, Badewanne, , Waschbecken, WC. Alles drin! Waschmaschine und Trockner dürfen im separaten Waschraum im Keller ein Eigenleben führen. Selbstverständlich ergänzt ein eigenes Kellerabteil den Stauraum Ihrer Wohnung.Zum Kaufpreis i.H.v. 798.850 € hinzu addieren sich zwei Tiefgaragen-Stellplätze im komfortablen Multiparksystem für ges. 58.000 €, jeweils mit E-Mobilität vorgerüstet! OTTO 8 ...: haben wir das Bauvorhaben in der Ottobrunner Straße 8 getauft.Seine Qualitätsmerkmale sind u.a.:+ Massivbauweise+ überwiegend Süd- und Westausrichtung aller Balkone und Terrassen+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung+ elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstoreanlagen+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung+ moderne Duschbäder mit bodengleichen Duschen+ BAYERNWOHNEN KOMFORTAUSSTATTUNG in allen Wohnungen: z.B. Parkett Landhausdielenoptik Eiche natur, lackiert + KfW 55 EE-Standard mit Pelletheizung, bereits in den Kaufpreis eingerechnet+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Aufzug+ Tiefgarage mit halbautomatischem Multiparksystem und E-Mobilität+ Waschraum im Keller Das dörfliche Faistenhaar: ... gehört zur Gemeinde Brunnthal im Münchner Süden.Umgeben vom Grün im Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forst bietet die Gemeinde ein intaktes Lebensumfeld mit Kindergarten, Kinderhaus, diversen Spielplätzen, der nahen Grundschule in Brunnthal oder der Sportanlage des TSV Hofolding, nur wenige Meter entfernt.Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke oder auf dem Brunnthaler Wochenmarkt machen das Wohnen in Faistenhaar perfekt.Unser Grundstück liegt in Sichtweite zur barocken Dorfkirche St. Peter und Paulund grenzt u.a. an einen Bauernhof.Nur wenige Fußminuten sind es zur Bushaltestelle; von hier fahren die Buslinien 244 Richtung Sauerlach bzw. 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn und damit auch zum dortigen S-Bahnhof. Rund 3 Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum nächstgelegenen S-Bahnhof in Dürrnhaar (S7).Die Autobahnauffahrt zur A8, Anschlussstelle Hofoldinger Forst, liegt weniger als 3 km entfernt. Provision: provisionsfrei
