45147 Essen
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung hat großzügige und helle Räume, das Badezimmer mit Duschwanne besitzt zwei Fenster, ist sehr modern ausgestattet. Das Kinderzimmer oder Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur und Essbereich verfügen über Parkettboden, Küche, Bad, WC sind gefliest.Die Wohnung in dem 1955 gebaute Haus wurde 2012 umfangreich saniert und 2014 wurden Fenster und Türen erneuert und Fassade und Gauben gedämmt. Heizung und Warmwasser haben eine zentrale Versorgung. Der Balkon ist groß und an warmen Tagen spendet eine Markise Schatten.Es gibt einen Stellplatz für einen PKW auf dem Grundstück und außerdem Möglichkeiten, Fahrräder sicher abzustellen. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus unmittelbar an der Fahrradtrasse und nur wenige Schritte vom Eingang Orangerie zum Grugapark entfernt. Gegenüber befindet sich das Universitätsklinikum Essen und ebenso fußläufig zu erreichen sind die historische Margaretenhöhe und Rüttenscheid, ein Stadtviertel mit Restaurants. Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnhaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt.Die Straße ist ruhig, besonders am Nachmittag und an den Wochenenden. Raumaufteilung: Vom Flur aus zugänglich sind Schlafzimmer und Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Wohnzimmer. Durch dieses gelangt man in den Essbereich und in die Küche. Essbereich und Küche sind halboffen. Vom Wohnzimmer gelangt man außerdem Besichtigungstermine: Die Wohnung kann jeweils nachmittags an Werktagen und nach Absprache auch an Wochenenden besichtigt werden. Möblierung: In der Wohnung befindet sich bereits eine gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine und Induktionsherd. Diese Küche kann gemietet oder gekauft werden. Die näheren Konditionen nach Absprache. Ebenso gibt es ein neues Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Doppelbett, Nachtkommoden und Kommode. Auch dieses sollte gegen monatliche Zahlung übernommen oder nach Absprache gekauft werden.
