Kaufpreis 550.000 €
55583 Bad Kreuznach
Zimmer 12
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 12
Größe: 235 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus in Bad Münster am Stein folgende moderne Ausstattungsmerkmale:- Zweifachverglaste Fenster für verbesserte Energieeffizienz und Lärmdämmung.- Neue Gasheizungsanlage für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.- Frisch verlegter Belag im Treppenhaus für ein ansprechendes Erscheinungsbild und leichte Reinigung.- Neue Briefkästen für verbesserte Organisation und Sicherheit bei der Postzustellung.Diese Upgrades tragen zu einem komfortablen und zeitgemäßen Wohnumfeld für die Bewohner bei.Gerne können Sie bei Interesse an der Immobilie weitere Informationen erhalten, indem Sie mich kontaktieren. Objekt: Das Mehrfamilienhaus, ideal gelegen in Bad Münster am Stein, bietet seinen Bewohnern eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Züge. Mit insgesamt sechs Wohnungen und fünf Parkplätzen bietet es eine vielseitige Unterkunftsmöglichkeit für verschiedene Bedürfnisse.Vier der Wohnungen sind dauerhaft vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet und gleichzeitig eine gewisse Konstanz in der Mieterstruktur bietet. Die verbleibenden zwei Wohnungen sind als Monteurzimmer konzipiert, was eine flexible Nutzung ermöglicht, insbesondere für temporäre Arbeitskräfte oder Besucher, die vorübergehend in der Region tätig sind.Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem ausgewogenen Mix aus festen Mieteinnahmen und Flexibilität für kurzfristige Vermietungen. Seine zentrale Lage, gute Anbindung und die durchgeführten Renovierungsarbeiten machen es zu einer attraktiven Option für Mieter und Investoren gleichermaßen. Sonstiges: Diese Immobilie erwerben Sie für 550.000,- € zuzüglich 3,57%, inkl. MwSt., Maklergebühr. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 255,64 m², vermietbare Fläche: 235,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
