Kaufpreis 799.000 €
86825 Bad Wörishofen
Zimmer 6
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Größe: 234 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 CarportplätzeNettorendite Ist in %: 3,17 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.320,00 EUR Lage: GEOGRAFIE:Bad Wörishofen liegt zwischen den Städten Mindelheim im Westen (ca.10km) und Landsberg am Lech im Osten (ca. 20km) im Landkreis Unterallgäu im Bundesland Bayern. Diese Region Region ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen, klaren Seen und schmucken Dörfern und Kleinstädten. Das nördliche Allgäu ist ein beliebtes Erhohlungs- und Freizeitgebiet, dass viele Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Baden und Kultur bietet. VERKEHR:Bad Wörishofen liegt verkehrsgünstig an der Bundeautobahn A96 (Anschlussstelle 20). Diese Verbindet die bayerische Landeshauptstadt München über Landsberg am Lech, Mindelheim, Memmingen die Allgäuer Alpen und den Bodensee. Memmingen erreichen Sie in weniger als 30 Minuten und hier befindet sich das Autobahnkreuz mit der Bundesautobahn A7 und zusätzlich der Allgäu Airport, der inzwischen drittgrößte Verkehrsflughafen in Bayern. Vom Bahnhof Bad Wörishofen aus führen verschiedene Bahnlinien mit nur einem Umstieg nach München, Landsberg am Lech, Augsburg, Memmingen, Ulm, Kempten, Lindau, Oberstdorf und sogar nach Zürich in der Schweiz. INFRASTRUKTUR:Mehrere Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt in der Nähe. Kitas und die Grundschule befinden sich maximal 500m. entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind in in weniger als 10km ansässig.WIRTSCHAFT:- Standort diverser Gesundheits- und Rehaeinrichtungen- Handwerksbetriebe- Unterkünfte für Touristen, Hotels- Ärzte, Fachärzte, Physiotherapie- perfekte Anbindung an größere wirtschaftliche Zentren durch die Autobahn- Gastronomie- Tierarztpraxen Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 33.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 44.43 Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
