Kaufpreis 379.000 €
51491 Overath
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Overather Ortsteil Brombacher Berg und ist aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, eine herrliche Loggia mit Südausrichtung, Balkon und eine Terrasse. Die Räumlichkeiten sind auf 3 Geschosse verteilt. Das große Zimmer auf der unteren Ebene lässt sich auch in 2 Zimmer aufteilen, sodass das sich das Objekt auch sehr gut für die Familie mit Kindern eignet. Auf dieser Ebene befindet sich das moderne Duschbad sowie der Keller. Auf der mittleren Ebene liegt das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der zu entspannten Stunden einlädt. Von hier aus betritt man auch den Balkon. Neben der Küche gibt es noch das Gäste-WC und den Eingangsbereich des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit angrenzenden Wannenbad und eine herrliche Loggia mit Weitblick in die waldreiche Umgebung. Im Ziergarten steht ein Gartenhaus für Gartenmöbel und -Geräte. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sachgasse und bietet ausreichend Stellplätze für PKWs. Zudem gehört zum Haus eine Garage, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Ausstattung: Das Objekt wurde in den letzten 4 Jahren umfangreich modernisiert:- die Brennwert-Heizung wurde 2019 erneuert- die Oberböden wurden 2020 mit modernem Laminat versehen- die Terrasse wurde 2020 erneuert und vergrößert- die Fenster wurden 2022 komplett erneuert und mit Rollläden ausgestattetDarüber hinaus ist das Haus wie folgt ausgestattet- Fußbodenheizung in allen Räumen- offener Kamin im Wohnzimmer Lagebeschreibung: Das Haus liegt in ruhiger Lage von Brombacher Berg umgeben von reiner Wohnbebauung. Kindergärten, Schule und Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Haltestelle der öffentlichen Buslinien ist ein paar Fußminuten entfernt. Zur Autobahn A4 sind es ca. 10 Fahrminuten. Provision: provisionsfrei
