Kaufpreis 399.000 €
86165 Augsburg
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl und Spazierwege im Grünen an.Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC 25, B 300, B 2 und die A 8 Richtung München-Stuttgart.In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradition und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration. Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet. Objekt: Das renovierungsbedürftige Reiheneckhaus befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen.Es wurde 1960 erbaut und mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das großzügige Wohnzimmer, an das sich die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse anschließt. Hier können Sie mit Blick in den schön eingewachsenen Garten sitzen und die Sonne genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es ein zusätzliches ausgebautes Zimmer. Ein zweiter Raum kann noch ausgebaut werden. Der Keller hat einen eigenen Zugang zum Garten, sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Zum Haus gehört ein zweiter Garten mit einem Gartenhaus, der nach Nord-Osten ausgerichtet ist und sich hinter der Einzelgarage befindet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich einen zusätzlichen Rückzugsort schaffen oder aber eigenes Gemüse anbauen. Das Haus ist frei und Sie können sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
