Kaufpreis 698.000 €
55576 Sprendlingen
Zimmer 5
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 236 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 9 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Sprendlingen.In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.Hierzu zählen:EinkaufsmöglichkeitenDiscounter & SupermärkteRestaurantsÄrzte & ApothekenFitnesscenter & SportvereineSpielplätzeKindergärtenSchulenDurch den direkten Anschluss an die A61 sind die umliegenden Städte Bad Kreuznach, Bingen, Alzey und Mainz sehr schnell erreichbar.Das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Buslinie) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit TerrassenzugangGroßer Küchen-, und Essbereich4 Schlafzimmermodernes Badezimmer mit Badewanne & DuscheGäste Bad mit Duschemoderne, großflächige BodenfliesenFußbodenheizungEinbauküchegroßer Hof mit einem sicheren Eingangstor135 qm "Schrauberhalle" für 4 Fahrzeuge2 Doppelgaragen für bis zu 5 Fahrzeuge2 KellerräumeDachboden9,9 KW PhotovoltaikanlagePflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor Objekt: ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Inmitten der Natur, aber trotzdem schnell in den umliegenden nahen Städten, das zeichnet dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 236 qm aus.Es steht auf einem ca. 405 qm großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Sprendlingen.Neben der großzügigen Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern bietet das Objekt die perfekte Möglichkeit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.Eine ca. 135 qm "Schrauberhalle" mit Platz für 4 Fahrzeuge ist über einen sicheren, innenliegenden Hof zu erreichen. Hinzu kommen nochmal 2 Doppelgaragen mit Platz für 5 Fahrzeuge, ebenfalls über den Hof zu erreichen.Diese Flächen können auch für andere Gewerbearten, nach Absprache, verwendet werden.Die Immobilie ist hell und modern gestaltet und komplett mit großflächigen Fliesen inklusive Fußbodenheizung ausgestattet.Eine moderne Gastherme sowie eine 9,9 KW Photovoltaikanlage lassen Freude bei den Nebenkosten aufkommen.Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich vor, von dem Sie einen direkten Zugang zu einem Terrassenbereich haben.Zudem gibt es auf dieser Ebene einen riesigen Küchen- und Essbereich, ein Gästebad mit Dusche sowie einen weiteren Raum zur freien Verfügung.Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, wo Sie 3 weitere gut nutzbare Räume und ein großes Badezimmer mit Badewanne und einem begehbaren Duschbereich vorfinden.Platzsorgen gibt es in dieser Immobilie nicht. Dafür sorgen ein Dachboden sowie 2 Kellerräume. Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang: Glasfaser, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
