Kaufpreis 1.295.000 €
74523 Schwäbisch Hall
Zimmer 6
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 211 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen im TheCube Green House!Willkommen in einer Welt, in der Moderne auf Ökologie trifft und ein einzigartiges Passivhaus ein neues Kapitel des Wohnens aufschlägt.Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Hauses werden Sie von der einzigartigen Form eines hochkant stehenden Würfels empfangen, der nicht nur die Blicke auf sich zieht, sondern auch Funktionalität und Effizienz perfekt vereint.Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen nahtlosen Übergang zur Natur, während die lichtdurchfluteten Räume im Inneren mit modernstem Komfort und zeitloser Eleganz beeindrucken.Ein besonderes Highlight sind die Büros oder Arbeitsräume im Dachgeschoss, die nicht nur inspirieren, sondern auch vielseitig nutzbar sind. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder den Raum als Kinderzimmer gestalten.Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit atemberaubendem Flussblick, eine Einbauküche, sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet damit den perfekten Raum für geselliges Beisammensein oder ruhige Momente der Entspannung.Technologisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Von der 3-fach-Verglasung über das Passivhauskonzept bis hin zu innovativen Heizungs- und Lüftungssystemen wird hier Nachhaltigkeit großgeschrieben.Die Zukunft des Wohnens erwartet Sie im TheCube Green House – ein Ort, der nicht nur Ihren Wohnträumen entspricht, sondern auch die Zukunft des Wohnens verkörpert. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie ein Zuhause, das Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Lagebeschreibung: Die Lage ist ebenso beeindruckend wie inspirierend: Direkt gegenüber erstreckt sich der Kocher, ein ruhig dahin fließender Fluss, während die romantische Energie der Fachwerkhäuser der Innenstadt nur einen Steinwurf entfernt liegt. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe und urbanem Leben.Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Die ruhige Verkehrssituation und das niedrige Verkehrsaufkommen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Innerhalb von nur 10 Gehminuten erreichen Sie bequem die lebendige Innenstadt, was den Standort des Objekts äußerst attraktiv macht. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser Wohnlage, die durch eine gute Infrastruktur und die idyllische Nähe zum Fluss Kocher geprägt ist.VerkehrsanbindungSie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr. Die Fernstraßen B14 und B19 führen direkt durch Schwäbisch Hall und bieten Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Der Bahnhof Schwäbisch Hall liegt nur etwa 2 Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die Städte Stuttgart und Nürnberg. Die Autobahn A6 erreichen Sie in nur circa 10 Fahrminuten, was Ihre Mobilität und Erreichbarkeit deutlich verbessert.Öffentliche Einrichtungen/InfrastrukturDie Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur in Schwäbisch Hall. Verschiedene Gewerbegebiete und Einkaufszentren wie das Kocherquartier bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Innenstadt finden Sie zudem eine Vielzahl von Geschäften sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Fachhochschule. Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und das Diakoniekrankenhaus gewährleistet.Kultur und GastronomieFür Kulturbegeisterte bietet Schwäbisch Hall ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Freilichtspiele, das Globe Theater, ein Marionettentheater und verschiedene Museen. Kulinarisch verwöhnt Sie die Stadt mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars für jeden Geschmack und Anlass.Diese Faktoren tragen maßgeblich zur Attraktivität und Lebensqualität in Schwäbisch Hall bei und machen auch diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt und die Ruhe einer idyllischen Umgebung genießen können! Besonderheiten: Willkommen zur Villa der Zukunft!Diese einzigartige Stadtvilla, erbaut im Jahr 2011, verkörpert höchsten Wohnkomfort, Avantgarde-Architektur und ökologische Nachhaltigkeit. Die außergewöhnliche Würfelform, konstruiert aus hochwertigem Holz, setzt neue Maßstäbe in Sachen Design und Umweltbewusstsein.Dank einer umfangreichen Photovoltaik-Anlage sowie einer Wärmepumpe kombiniert mit einer modernen Pelletheizung und in Verbindung mit einer Wärmerückgewinnungslüftungsanlage beträgt der Primärenergiebedarf dieser Villa lediglich 13,1 kWh/(m2*a). Damit vereint sie Luxus mit Effizienz.Ein besonderes Highlight ist das silber glänzende Kaminrohr, das sich durch die Hausmitte windet und nicht nur als stilvolles Element dient, sondern auch die Abluftwärme in alle Stockwerke verteilt. Diese exklusive Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard und einem überdurchschnittlich guten Zustand der Instandhaltung. Der Zugang erfolgt seitlich über eine elegante Treppe, die die Topographie des Grundstücks perfekt integriert.Erleben Sie modernes Wohnen in perfekter Symbiose mit der Natur – willkommen in Ihrer Villa der Zukunft! Raumaufteilung: Willkommen zu Ihrem Traumhaus mit großzügigem Platzangebot und durchdachtem Design!Diese Villa bietet insgesamt 6 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre im geräumigen Schlafzimmer sowie in den beiden gemütlichen Kinderzimmern.Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Arbeitszimmer dienen können oder je nach Bedarf als zusätzliche Kinderzimmer genutzt werden können. So haben Sie genug Platz für Familie und Arbeit unter einem Dach.Das Herzstück des Hauses bildet das große, offen gestaltete Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden bietet. Entspannen Sie sich hier und genießen Sie den Blick auf die umliegende Landschaft.Die beiden Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen: Das eine verfügt über eine Dusche und eine Badewanne mit Massagedüsen, während das andere mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzlicher Wohn- oder Freizeitraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von einem weiteren Wohnbereich bis hin zu einem Spielzimmer für die Kinder.Genießen Sie die Sonne auf der sehr großen Terrasse, die sich an drei Seiten des Hauses erstreckt und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Dank gut durchdachter Fensterpositionen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Platz, Komfort und Helligkeit vereint – hier können Sie Ihren Wohntraum leben! Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung auch kurzfristig ermöglicht werden. Provision: provisionsfrei
