Kaufpreis 314.800 €
26969 Butjadingen
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 314.800 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer privilegierten Lage direkt an der Nordsee am Jadebusen, nur einige Schritte vom Wasser entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie unzähligen Freizeitmöglichkeiten.Im Ortsteil Eckwarden der Gemeinde Butjadingen im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch liegt diese ansprechende Immobilie.Ein kleiner Supermarkt mit integrierter Backabteilung ist nur wenige hundert Meter entfernt, direkt vor Ort ansässig und garantiert eine gute Nahversorgung. Ein Highlight ist es hier in der Saison, auch am Sonntagmorgen frische Brötchen zu bekommen. Für alle weiteren Erledigungen erreichen Sie Tossens und Burhave nach etwa 10 Autominuten. Hier finden Sie Supermärkte und Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Ausstattung: - Einbauküche- Holzdielen im EG- Holztreppe - 2 zeitlos gestaltete Bäder- Durchdachte Elektrik - Teilweise Rollläden- 2 Carports- Freistellplätze- Geräteräum/Werkstatt- Hochwertige Pflasterung- Zisterne zur Bewässerung der Außenanlage- Sonnige, umlaufende Terrasse- Sehr pflegeleichter Garten- Glasfaseranschluss in der Straße- Dachboden- Teilkeller- uvm Objekt: Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage oder einen Zweitwohnsitz, an dem Sie Ihren Urlaub genießen können? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus unweit des Deiches und des Wassers mit unverbautem Blick auf die Felder und Wiesen genau die richtige Immobilie sein.Das charmante Einfamilienhaus mit ca. 117 qm Wohnfläche wurde 1931 in Massivbauweise errichtet. Von 2004 bis 2007 wurde das Objekt liebevoll kernsaniert und laufend modernisiert.Treten Sie ein: Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Gästezimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche und einen hellen und einladenden Flur. Von hier führt eine Tür in den großen Außenbereich.Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Flur mit Atelier. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Wohnraum entstehen zu lassen, falls der Platz benötigt wird.Für weiteren Platz dient der ausgebaute Dachboden.Auf der Sonnenterrasse vor dem Haus haben Sie einen unverbauten, herrlichen Blick auf die Weiden und Wiesen bis zum Deich.Die hochwertige Pflasterung rund um das Haus sorgt nicht nur für eine ansprechende Ästhetik, sondern auch für einen einfachen Zugang zum Garten, auf die Terrasse und zu Ihrem PKW.Die Immobilie bietet 2 Einfahrten mit jeweils einem Carport von der Hauptstraße und einem Doppelcarport von der Seitenstraße aus. Das Carport hinter dem Haus lässt sich aber auch wunderbar als überdachte Terrasse nutzen. Lassen Sie sich persönlich davon überzeugen.Ist Ihnen das Grundstück doch etwas zu groß? Mit Rücksprache der Gemeinde besteht ggf. die Möglichkeit vom großzügigen Grundstück einen weiteren Bauplatz abtrennen zu lassen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,98 inkl. MwSt.
