Kaufpreis 749.900 €
52078 Aachen
Zimmer 4
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 749.900 €
Zimmer: 4
Größe: 201 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist.Kindergarten (km): 0,21Dist.Grundschule (km): 0,19Dist. Gymnasium (km): 2,86Dist. Gesamtschule (km): 0,85Dist. Park / Grünfläche (km): 1,30Dist. Bus (km): 0,07Dist. Autobahn (km): 0,91Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten. Ausstattung: Details auf einen Blick:- moderne Gesamtausstattung- Erdwärme mit Warmwasserversorgung und Kühlung- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne- charmanter Wohn-/Essbereich- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten- große und sonnige Terrasse- stilvoll angelegter Garten mit Teichanlage- PKW-Garagen mit Zugang zum Garten- PKW-Stellplätze- beliebte Wohnlage- repräsentative Wohnimmobilie- gute Infrastruktur- und vieles mehr Objekt: Aachen-Brand bietet stilvolles und großzügiges Wohnvergnügen für Sie!In besonderer Lage von Aachen-Brand steht Ihr künftiges Zuhause, eine attraktive Wohnimmobilie mit richtig viel Charme und hervorragender Energieeffizienz. Repräsentatives Wohnen auf einem circa 715 m² großem Grundstück. Über 202 m² Wohnvergnügen verteilen sich auf drei Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein Gäste-WC, erstklassige Wohnküche und ein opulenter Wohn-/ Essbereich. Die Wärmepumpentechnik sorgt für den höchsten Energiestandard. Die hervorragende Infrastruktur erlaubt Schule für die Kinder, Arbeiten und Erholung an einem idealen Ort. Häuser in solch begehrter Lage und mit dieser Ausstattung werden Sie nicht alle Tage zu sehen bekommen, denn sie gelangen nur selten an den Markt. Interesse? Für 749.900,00 Euro gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.Energieausweis: V: 14,9 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2007! Stichworte: Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 201,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 2.86, Distanz zur Autobahn: 0.91, Distanz zum Bus: 0.07 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
