Kaufpreis 229.900 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 229.900 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km) 0,65Dist. Grundschule (km) 0,86Dist. Gymnasium (km) 3,40Dist. Gesamtschule (km) 1,7Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50Dist. Bus (km) 0,06Dist. Autobahn (km): 2,89Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst. Ausstattung: Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage- gute Infrastruktur- charmanter Wohn-/Essbereich- modernes Tageslicht Bad mit Wanne- PKW-Stellplatz- geräumige Teilunterkellerung- große und sonnige Terrasse- pflegeleichter und schön angelegter Garten- und vieles mehr Objekt: Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Kohlscheid!Mit über 75 m² Wohnfreude plus etwa 34 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Speicher, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche, ein Schlafzimmer könnte dieses Wohnjuwel schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das 490 m² große Relaxgrundstück bietet genug Platz und sorgt abends für die nötige Entspannung. Für 229.900 Euro inklusive Stellplatz! Neugierig geworden? Gleich anrufen und schnell entscheiden!Energieausweis: V: 121,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 140,12 m², vermietbare Fläche: 75,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 2.89, Distanz zum Bus: 0.06 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
