Kaufpreis 430.000 €
61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friedberg ist die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebiets besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen (THM). Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.Der Stadtteil Bruchenbrücken liegt südöstlich von Friedberg und hat einen S-Bahnanschluss (S6) nach Frankfurt. Die S-Bahn fährt im Halbstundentakt sowohl nach Frankfurt als auch nach Friedberg.Im Ort steht eine Kindertagesstätte und eine Grundschule für die ersten beiden Klassen zur Verfügung. Ab der 3. Klasse können die Schule im Nachbarort: Assenheim (bis zum Realschulabschluss) oder vielfältige Schulen in Friedberg besucht werden. Nach Assenheim fährt ein Schulbus, Friedberg ist über die S-Bahn erreichbar. In Bruchenbrücken gibt es einen Bäcker, sowie ein Restaurant. Supermärkte befinden sich in Assenheim. Objekt: Diese ansprechende Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen.Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie ins Herz des Hauses, den großen Wohn-Essbereich. Hier ist Platz für eine lange Tafel und eine gemütliche Sitzgruppe. Die Terrasse geht über in den charmanten, eingewachsenen Garten und bietet damit einen idealen Platz für Erholung.Bei der separaten Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, können Sie die Tür schließen und ungestört die Speisen zubereiten.Das Obergeschoss umfasst 3 wohlproportionierte Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.Modern gestaltet verfügt das Badezimmer über eine Wanne, eine separate Dusche, einen Doppelwaschtisch und WC. Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Nicht in der Wohnfläche eingerechnet ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt als Büro, Atelier oder Rückzugsort.Der ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss wird aktuell als Zimmer genutzt. Ein weiteres Duschbad im Untergeschoss erhöht den Komfort und ist besonders praktisch, wenn das Hobbyzimmer als Gäste- oder Teenagerbereich dient.Für zusätzlichen Stauraum sowie die technische Ausstattung und Heizung stehen weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss zur Verfügung. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.Eine Garage und ein Stellplatz davor runden das Raumangebot ab.Hier finden Sie ein Haus, das sich durch eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Wohnlichkeit, ideal für Familien oder Paare eignet. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
