Kaufpreis 849.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 5
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 5
Größe: 219 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Ingolstädter Süden. Hier finden Sie in einer stimmigen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität alles was Sie brauchen um sich rund um wohl zu fühlen. Stadtrandlage mit einem sensationellen Blick ins Grüne und mit sehr guter Infrastruktur machen diese Lage zu einer ganz besonderen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie am Ende der Faust- sowie nahegelegenen Berliner- und Münchener Straße. Ebenfalls in kurzer Zeit erreichen Sie die City und den Hauptbahnhof. Auch Kindergärten (1 Gehminute) und das Schulzentrum Südwest (2 Radminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der direkte Weg raus aus der Stadt lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radltouren ein. Es gibt nur wenige Lagen in Ingolstadt mit einer so stimmigen Balance. Ausstattung: + inkl. Einbauküche+ Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus+ 6 Solarpanele mit 1000 Liter Warmwasserspeicher+ 2,64 m Deckenhöhe im EG+ Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss+ Heizraum im DG+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im 1. OG+ Tageslichtbad mit Dusche im DG+ Wohnzimmer mit Kamin+ gepflegter Garten mit Gundwasserbrunnen+ überdachte Terrasse mit elektrischer Markise Objekt: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 2004. Die Immobilie befindet sich auf einem 475 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße im Süden von Ingolstadt.Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von 2,64 m empfangen, der das einladende Ambiente des Hauses widerspiegelt. Das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin lädt zu entspannten Stunden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Von der Küche und auch dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Büro und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche - der optimale Rückzugsort für Teenager. Zudem befindet sich hier der Heizraum mit einem 1000 Liter Wasserspeicher für die Solarpanele. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der perfekte Ort für die Kinder zum Toben oder einen Grillabend im Freien. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet nicht nur ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, sondern auch einen praktischen Zugang direkt in das Haus. Zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit vor der Garage zu parken und gegenüber gibt es öffentliche Parkplätze für Gäste. Die Immobilie ist ideal gelegen, um Ruhe und Entspannung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Sonstiges: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,99 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 11,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,99 % (inkl. MwSt.)
