Kaufpreis 1.100.000 €
76227 Karlsruhe
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Präferierte und sehr geschätzte Lage am unteren Geigersberg im begehrten Karlsruher Stadtteil Durlach. Das Anwesen lässt sich über eine kleine Nebenstraße direkt anfahren oder über eine Treppe erreichen.Das Markgrafen-Gymnasium sowie die Straßenbahnhaltestelle "Karl-Weysser-Str." sind somit auch gut zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Von dort beste Verbindung mit den Linien 1, 2, 8, NL2 zum Durlacher Bahnhof, zum HBF Karlsruhe und in die Karlsruher Innenstadt.In die historische Altstadt von Durlach mit Fußgängerzone und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sind es nur einige Meter mehr. Mit dem PKW über die B3 zügige Anbindung über die Südtangente zur A5 / A8, zum HBF Karlsruhe, nach Ettlingen oder Richtung Norden nach Bruchsal und ins Pfinztal. Ausstattung: - Baujahr ca. 1908- 1980 Modernisierung u.a.: * Elektrik, z.T. Lichtspots in Decken integriert (Flur, Bad, Küche) * Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC raumhoch gefliest * Gäste-WCs * 2fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossen im Holz-Design entsprechend dem Wohnambiente * Türen aus Mahagoni, im Flur Glastür zur Abtrennung * Einbauschrank im Abstellraum- 1984 Gartenhaus im sep. Garten, Nutzfläche ca. 25 m², Terrassenfläche ca. 5,50 m²- 1986 Anbau Süd-Balkon mit ca. 8 m² sowie schmalerer West-Balkon mit ca. 5,50 m²- Große Süd-Terrasse im EG mit ca. 22 m², durch OG-Balkon teil-überdacht- Wohn-/Esszimmer sowie alle Schlafräume mit Parkett, Flur Laminat, Bäder und Küche Fliesenboden- Einbauküche im EG mit allen E-Geräten, Lichtspots in der Decke integriert- Wohnzimmer mit älterem Kachelofen- Modernisierung Öl-Zentralheizung 1997 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
