Kaufpreis 1.100.000 €
23769 Fehmarn
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fehmarn ist ca. 185 km² groß, verfügt über eine beeindruckende Küstenlinie und liegt zwischen der Kieler Bucht im Westen und der Mecklenburger Bucht im Osten in der Ostsee. Im Süden ist sie durch den Fehmarnsund von der Halbinsel Wagrien getrennt und durch die Fehmarnsundbrücke verbunden. Der Südstrand bei Burgtiefe und dem Wulfener Hals sind die südlichsten und weißesten Sandstrände der Insel. Burg auf Fehmarn ist mit etwa 6.000 Einwohnern der größte Ort und gleichzeitig das Zentrum der Stadt Fehmarn. Burg ist beschaulich sowie hübsch und bietet sowohl in den dunklen als auch hellen Jahreszeiten eine Menge an tollen Möglichkeiten. Sehenswert mit Sicherheit die St. Nikolai Kirche, das Heimatmuseum, der stattliche Marktplatz am Rathaus oder aber auch das Meereszentrum, die Galileo Wissenswelt oder das Spaßbad FehMare. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Bars und Kneipen, Buden an der Hafenpromenade oder Eisläden im Sommer säumen das Erscheinungsbild des bekannten Hafens auf Fehmarn. Selbstverständlich gibt es von der Inselschule Fehmarn über die Montessori-Schule bis hin zu klassischen Grundschulen auch alles, was zur Bildung gehört. Fortführend gibt es das Gymnasium und allerlei Vereine, ob sportlicher oder kreativer Art. Auch Schulen ganz anderer Art sind vorhanden, die zahlreichen Kitesurfschulen! Ein Sport, der gleichermaßen bei Jung und Alt sehr beliebt ist. Das gute Klima und die hervorragende und für Kitesurfen sehr geeignete Lage der Insel schreit förmlich nach dieser Aktivität am Wasser! Ein rund um perfektes Paket: Wohnen, leben, lieben und sporteln auf Fehmarn - wo andere Urlaub machen, können Sie Ihr Zelt aufschlagen - worauf warten Sie? Objekt: Das hübsche Haus in zweiter Reihe auf der Sonneninsel Fehmarn steht ganz nahe am malerischen Stadtkern Burg. Die Zufahrt lässt schon Neugierde aufkommen und wird Ihre lebenslustige Fantasie anregen. Platz für Auto, Fahrräder, Buggy, Scooter oder dem geliebten Wohnmobil oder Travel-Buddy, dem VW Bulli. Mit rund 78 km Sandstränden, Steilküsten, schnuckeligen kleinen Orten und zauberhaften Binnenseen, wird Ihre Freizeit nie wieder langweilig. Der Neubau aus 2019 ist ökologisch gebaut, nachhaltig in Dienst gestellt worden und wurde liebevoll gepflegt. Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss sowie hochwertige Teppichböden wurden umgesetzt und Pastellfarben in den Wohnräumen geben dem Haus die Wärme dänischer Wohnkultur. Dänische, dreifach verglaste Fenster runden das Wohnkonzept stimmig ab. Die Ebenen sind harmonisch angelegt, so umfasst das Erdgeschoss eine großzügige Diele im Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC und öffnet sich zum herrlich hellen Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, hier lässt es sich aushalten. Die offen gestaltete, geschmackvolle Küche mit modernsten Geräten lässt jedes Kochherz höher schlagen. Praktisch an der Küche angrenzend ein Hauswirtschaftsraum, der weitaus mehr Platz bietet als nur für Vorräte. Am Wohnzimmerbereich wurde auch an die kleinen Mitbewohner gedacht: ein "Spielzimmer" kann einfach durch eine Schiebetüre vom restlichen Wohnbereich getrennt werden, um ungestört dem Spielspaß nachzugehen, während die Erwachsenen langweilige Gespräche führen. Das Highlight ist die großzügige Süd-West-Terrasse sowie der gepflegte Garten - hier können die lauen Sommerabende genossen werden.Eine Echtholztreppe führt in das Dachgeschoss. Liebevoll begleitet von charmanten Lichtakzenten wie zum Beispiel einem runden Dachfenster an der Decke. Die Schlafräume sind äußerst bedürfnisorientiert geplant: Zwei geräumige Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer geben den Kindern ein gutes Maß an Privatsphäre. Der Masterbereich überzeugt mit versteckten, schlau geplanten Überraschungen: nebst dem Schlafzimmer verfügt dieser über ein Ankleidezimmer sowie ein großes Wannenbad. Das Bad bildet die eigene Wellness- und Ruheoase: bodengleiche Regendusche, Wanne und Sauna - eine wahre Freude und ein Ort der Erholung. Absolut unauffällig und charmant am Masterbedroom gelegen.Das Haus ist so nahe MIT als auch AN der Natur gebaut, wie möglich. Eine Energieeffizienz von A+ spricht für sich. Mit Wärmepumpe und Holzfaserdämmung wird sparsam und konsequent nachhaltig geheizt und Wärme gespeichert. Auch wurde schlau mit Wärmerückgewinnung aus einem Lüftungssystem geplant, welches im gesamten Haus installiert wurde und in Folge ein sehr angenehmes Raumluftklima hat.Neu, ökologisch, mit Raffinesse geplant und umgesetzt: Ein absoluter Kraftort zwischen Metropole und Dänemark! Wohnen auf der Sonneninsel Fehmarn - Urlaubsgefühl und Rundum-sorglos-Paket! Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
