Kaufpreis 294.000 €
23847 Siebenbäumen
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 294.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Dreieck zwischen Lübeck, Ratzeburg und Bad Oldesloe kennzeichnet die wunderschöne Landschaft zwischen Wäldern und Wiesen den Norden Stormarns. Die Idylle der Lage der Gemeinde Siebenbäumen im Kreis Herzogtum-Lauenburg, wird hier durch die dennoch gute Erreichbarkeit sowohl Lübecks und der Ostsee als auch Hamburgs ergänzt. Seine naturbelassene Umgebung, die ruhige Umgebung sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten prägen weiterhin den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger, dörflicher Lage!In schöner Lage von Siebenbäumen, im Dreieck zwischen Lübeck, Bad Oldesloe und Ratzeburg, besticht diese Immobilie durch das großzügige Grundstück mit viel Potenzial sowie der vielfältigen Aufteilungsmöglichkeit des Hauses sowie der wunderschönen Naturverbundenheit ... ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 21.10.2032- Endenergiebedarf: 502,5 kWh/ (m²*a)- Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL- Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizöl EL- Baujahr des Gebäudes: 1953- Baujahr Anlagentechnik: 2004- Energieeffizienzklasse: H Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise mit Teilkeller unter dem Urspungsbau errichtet und 1968 um einen Anbau erweitert, so dass es nun eine Wohnfläche von ca. 140 m² aufweist. Im Jahre 1976 entstand ein weiterer Anbau für die Heizung. Das Haus befindet sich in einem baualtersgemäßen Zustand und bietet viel Potenzial für die Gestaltung eigener Ideen. Auf dem großzügigen 1.106 m² großen Grundstück besteht auch Erweiterungsmöglichkeit. Wir informieren Sie gern zu den Möglichkeiten. Sprechen Sie uns einfach an!Der großzügige und lichtdurchflutete Anbau dient derzeit im Erdgeschoss als Wohnraum und bildet das Herzstück des Hauses. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie eine weitere Küche. Das geräumige Zimmer, welches hier durch den Anbau entstanden ist, hat einen Zugang zur kleinen Loggia mit einem tollen Blick in den Garten. Ein praktischer Abstellraum rundet den Wohnkomfort weiter ab. Sonstiges: Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen ... Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen! Wir sind für Sie da - ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung! Provision: Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.
