Kaufpreis 365.000 €
21149 Hamburg
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Ideal ist die gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Anbindung an die A1 und A7 Ausstattung: Das Anwesen wurde durch sorgfältige Renovierungen in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Im Jahr 2014 wurden alle Fenster erneuert, um eine effiziente Energiebilanz zu gewährleisten. 2018 erfuhr das gesamte Haus eine Dämmung von ca. 8 cm und erhielt zugleich eine ansprechende 5 cm starke Holzverkleidung. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur energetischen Effizienz bei, sondern verleihen dem Gebäude auch eine ästhetisch ansprechende Optik. Objekt: Das charmante Zweifamilienhaus, im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage und zeichnet sich durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen aus, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die durchdachte Architektur erstreckt sich über ein Geschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als 1-2 Familienhaus.Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Büro sowie eine vollausgestattete Küche inklusive moderner Einbauküche. Ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC sowie eine zusätzliche Küche.Das Objekt ist aktuell vollvermietet. Stichworte: vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
