Kaufpreis 289.000 €
56841 Traben-Trarbach
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Umgeben von vielen Weinbergen, unweit stimmungsvoller Burgruinen und vor allem der Mosel befindet sich das Haus in idyllischer Ortsrandlage von Trarbach, einem Stadtteil von Traben-Trarbach. Bis zur Mosel sind es ca. 3 km, und das Thermalbad mit warmem Quellwasser liegt nur einen Katzensprung entfernt. Traben-Trarbach, das staatlich anerkannte Heilbad, rund 40 km von Trier sowie etwa 60 km von Koblenz entfernt, bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur und schöne Naherholungsmöglichkeiten.Ein gut ausgebautes Versorgungsnetz an Einzelhändlern, Restaurants und Bäckereien kann innerhalb etwa 10 Autominuten erreicht werden, nicht zuletzt die vielen Weingüter tragen zu hoher Lebensqualität bei. Zwei Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen außerdem eine schnelle medizinische Betreuung sicher. Zusätzlich sind ein Kindergarten und alle Formen der weiterführenden Schulen, sowie eine Förderschule mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.Der öffentliche Nahverkehr ist über Busse und den etwa 4,1 km entfernten Bahnhof "Traben-Trarbach" geregelt. Zudem fahren Sie schnell auf die B53 auf, die Sie gut an das Straßennetz anbindet. So erreichen Sie Wittlich in knapp 30 Minuten und Trier in etwa einer Stunde. Ausstattung: + Traumhafte Alleinlage im Weinberg + Große Wohnfläche + Option auf 2 getrennte WE+ 2 Balkone+ Wintergarten+ Sonnenterrasse und Garten+ Stellplatzanzahl: 4+ Großer Keller mit hohen Räumen+ Weitläufige Wald- und Landwirtschaftsflächen Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
