Kaufpreis 179.000 €
37589 Kalefeld
Zimmer 8
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 8
Größe: 245 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.048,00 EUR Lage: Sebexen ist ein kleines Dorf in der Nähe von Echte-Kalefeld. Es liegt im Landkreis Northeim und gehört zur Gemeinde Kalefeld. Die Gegend ist von einer malerischen ländlichen Landschaft geprägt, die von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern umgeben ist. Das Dorf selbst hat einen charmanten, traditionellen Charakter mit typisch deutschen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten.Die Umgebung von Sebexen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Der nahe gelegene Sollingwald und das Leinebergland sind beliebte Ziele für Naturliebhaber. Die ruhige Atmosphäre und die idyllische Landschaft machen Sebexen zu einem angenehmen Ort zum Leben für diejenigen, die die Schönheit der Natur und das ländliche Leben schätzen. Objekt: Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Sebexen.Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus in Sebexen, das eine Fülle von Möglichkeiten bietet. Mit seiner soliden Massivbauweise und der großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca.245 Quadratmetern ist dieses Haus eine attraktive Option für Familien oder Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen. Das Haus wurde 1961 erbaut und verfügt über ein ca. 1.000 Quadratmeter großes Grundstück, das viel Platz für Entfaltung und Erholung bietet.Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über ca. 122 Quadratmeter Wohnfläche verfügen. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garagenhof, eine Küche mit Gartenzugang, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich bietet der Keller Zugang zu zwei großzügigen Kellerräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Erdgeschosswohnung wird zum 01.08.2024 frei.Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer sowie einen Balkon und ist derzeit vermietet, was eine monatliche Mieteinnahme von 458€ generiert.Das Haus besticht nicht nur durch seine geräumigen Wohnbereiche, sondern auch durch seine praktische Ausstattung und Extras. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage sowie ausreichend PKW-Stellplätze. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Einige Fenster des Hauses wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erhöht. Die Elektrik des Hauses ist 3-adrig und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, die für angenehme Wärme sorgt.Dieses Zweifamilienhaus in Sebexen ist eine attraktive Option für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause mit Potenzial suchen, sowie für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Mit seinen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Extras bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese charmante Immobilie zu erfahren!Weitere Informationen sowie kurzfristige Besichtigungstermine sind jederzeit telefonisch möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 5,95% inkl. ges. MwSt.
