Kaufpreis 699.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 6
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 228 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hennef (Sieg) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit fast 100 kleineren und größeren Ortschaften. Dambroich, von seinen Einwohnern liebevoll auch die Perle am Pleisbach genannt, ist an der Grenze zu den Städten Königswinter und Sankt Augustin gelegen.Mit rund 700 Einwohnern bietet Dambroich ein besonders idyllisches und beschauliches Zuhause - ohne aber eine gewisse Zentralität einbüßen zu müssen. Sollten Sie von einem neuen Zuhause mit üppig bewachsenen und farbenfrohen Vorgärten, spielenden Kindern und einer guten Dorfgemeinschaft träumen, dann bietet Dambroich die besten Voraussetzungen, Ihre Träume wahr werden zu lassen. In Dambroich selbst gibt es einen Kindergarten, einen schönen Spielplatz, einen kleinen Dorfladen sowie eine Gastronomie. Wer die Natur und Pferde liebt, kann hier in der engeren Umgebung seinen Passionen nachgehen. Die gute Verkehrsanbindung an den nahe gelegenen Ortskern von Königswinter-Oberpleis oder den ca. 8 km entfernten Ortskern von Hennef bieten Ihnen Zugang zu einer erweiterten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Banken, Poststellen, Ärzte, Apotheken etc.), mit welcher Sie nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken können. In Hennef-Söven befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Hennef selbst als auch in Königswinter-Oberpleis. Die größeren Städte, wie Bonn und Köln sind über die in ca. 10 Minuten entfernte A560 und A3 gut zu erreichen. Ausstattung: - 6 Zimmer auf insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche- zweifach verglaste Fenster aus Kunstsfotf im Altbau- dreifach verglaste Fenster aus Holz im Anbau- Türen aus dunklem Holz- Fussbodenheizung und Wärmepumpe im Anbau / Ölheizung im Altbau- Photovoltaik-Anlage - Terrasse im Altbau / Balkon im Anbau (ca. 60 m²)- überdachter Außenpool- Garage für 6 Fahrzeuge / Carport für 2 Fahrzeuge Sonstiges: Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.Noch keine Finanzierung? Wir helfen Ihnen gerne. Bei unserem Kooperationspartner Finance Compact können Sie kostenlos und unverbindlich ein Finanzierungsangebot erhalten.Bei positiver Bonität erhalten Sie ein Bonitätszertifikat, damit kommen Sie Ihrer Wunschimmobilie einen Schritt näher. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
