Kaufpreis 40.000 €
18146 Rostock
Zimmer 3
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 40.000 €
Zimmer: 3
Größe: 53 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausschreibung: Als Grundstückseigentümerin beabsichtigt die Hanse- und Universitätsstadt Rostock gegen Gebot ein Wochenendhaus mit Nebenanlagen in Ostseenähe zu verkaufen. Über das zur Eigennutzung vorgesehene Erholungsgrundstück wird ein gesonderter Mietvertrag mit der Hanse- und Universitätsstadt Rostock geschlossen. Kauf- und Mietvertrag bilden eine wirtschaftliche Einheit, die zu erwerbenden Anlagen werden nur für die Dauer des Mietvertrages mit dem Grund und Boden verbunden. Lagebeschreibung Mietfläche: Katasterangaben: Gemarkung Stuthof, Flur 1, Flurstück 5/14 Größe des Mietgrundstücks: ca. 667 m²Stuthof ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Rostock und befindet sich am Rand der Rostocker Heide, eines ca. 8.000 ha großen Waldgebietes auf der östlichen Seite Stuthof ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Rostock und befindet sich am Rand der Rostocker Heide, eines ca. 8.000 ha großen Waldgebietes auf der östlichen Seite des Breitlings, einer Verbreiterung der Unterwarnow, mit Radwegen zur Ostsee. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 16.SO.41.1 1. Änderung Erholungsgebiet Stuthof-Schnatermann und innerhalb der Wochenendsiedlung der „Siedlergemeinschaft Rostock Stuthof 1973 e.V.“. Objektbeschreibung: Das eingeschossige und nicht unterkellerte Wochenendhaus mit Wellasbestdeckung wurde ca. 1965 als Hühnerstall errichtet, nach 1970 zum Wochenendhaus umgebaut und hat eine Nutzfläche von ca. 53 m². Der Massivbau besitzt ein ca. 4 cm dickes Wärmedämmverbundsystem und isolierverglaste Kunststofffenster. Das Wochenendhaus beinhaltet einen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer an das sich ein weiterer Raum anschließt. Das Objekt kann mittels einer elektrischen Heizung oder den zwei vorhandenen Kaminen ganzjährig beheizt werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines Gasaußenwandheizers (Propangas). Die beiden Kamine sind nicht mehr den technischen Standards entsprechend. Der Beistellofen kann seit 2024 nicht mehr genutzt werden. Der Kaminofen kann ggf. modernisiert oder genehmigungspflichtig erneuert werden. Die Warmwasserversorgung wird über einen Elektroboiler betrieben. Das Bad besitzt eine Dusche mit Duschkabine, ein WC und ein Handwaschbecken. Eine an den Wohnbereich anschließende Einbauküche ist vorhanden. An der Rückseite des Objektes befindet sich ein angebauter Werkstattraum mit Gäste-WC. Eine Satellitenanlage ist vorhanden. Der Anschluss des Mietgrundstückes an das Breitbandnetz ist bereits beauftragt. Mit dem Erwerb des Wochenendhauses werden ebenfalls der Schuppen, der Carport, die Anpflanzungen, Einfriedungen und die zur Versorgung des Grundstückes notwendigen vorhandenen Versorgungsleitungen erworben.KäuferInnen müssen Mitglied des Vereins werden um die Gemeinschaftsanlagen und innere Erschließung nutzen zu können. Diese ist Vereinseigentum, alle vorhandenen Leitungen sind zu dulden. Eine Kontaktaufnahme mit dem Verein kann im Anschluss an eine Besichtigung vermittelt werden. Dauerhaftes Wohnen, gewerbliche Nutzung oder Untervermietung sind ausgeschlossen. Das betreffende Grundstück ist öffentlich-rechtlich erschlossen. Der zentrale Wasser- und Abwasseranschluss wurde 2013 erneuert. Das Grundstück ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Auf dem Mietgrundstück befindet sich ein Carport, der Bestandteil des Ausschreibungsobjektes ist. Besichtigungstermine: Interessierte Personen werden gebeten, sich mit Ihrem Terminwunsch zu melden. Besichtigungstermine können zwischen Montag und Freitag je nach Vereinbarung stattfinden. Provision: provisionsfrei