Kaufpreis 349.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: In beliebter und ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Hummelsbüttel (Grenze Poppenbüttel), mit fußläufiger Nahversorgung und ausgezeichneter Anbindung an den ÖPNV, dürfen wir Ihnen mit dieser Immobilie eine außergewöhnlich komfortable und großzügige Endetagen-Wohnung mit Aufzug anbieten, die sich aufgrund der Barrierefreiheit und des Aufzugs besonders für Senioren eignet.Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Zudem gibt es eine angemessene Nutzfläche im Keller und eine Tiefgarage; ferner können 2 PKW-Außenstellplätze gegen eine geringe Monatsmiete bei Bedarf ggf. übernommen werden.Mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit sonniger Loggia und freiem Blick nach Westen in das benachbarte Naturschutzgebiet Raakmoor, zwei Schlafzimmern, einer exzellent ausgestatteten Küche und einem modernisierten Vollbad mit Dusche bietet diese Immobilie ideale Wohnverhältnisse für eine Familie mit einem Kind. Und auch Senioren, die es gern bequemer hätten ohne auf den gewohnten großzügigen Komfort verzichten zu wollen, werden sich für diese Wohnung schnell begeistern. Zu den Merkmalen und Highlights dieser Wohnung zählen u.a.: Moderne, zum Teil schallschutzverglaste Fenster aus Kunststoff, elektrische Außenjalousie nach Westen, große Sonnenmarkise auf der Loggia (ebenso elektrisch bedienbar), eine zweite Loggia nach Osten, exklusiver Vollholz-Parkettfußbodenbelag aus kanadischem Ahorn, eine geschmackvolle Einbauküche mit Markengeräten, die ausgezeichnete Raumaufteilung, der unverbaubare Freiblick in die Hummelsbütteler Feldmark und ein in jeder Weise exzellenter Pflegezustand innen wie außen sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre!Das monatliche Wohngeld in Höhe von € 467,- enthält bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie eine anteilige Zuführung von rd. € 90,- zur Erhaltungsrücklage. Hier werden Sie wieder einmal schnell sein müssen: Ein Immobilienangebot in dieser Qualität mit vergleichbar gutem Preis-/Leistungsverhältnis ist nur sehr selten am Markt zu finden! Stichworte: Grundstücksfläche: 7.811,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 9.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 14.00 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
