Kaufpreis 219.000 €
58513 Lüdenscheid
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Lüdenscheid - WettringhofDas Einfamilienhaus liegt im beliebten und grünen Stadtteil Lüdenscheid-Wettringhof. Wettringhof ist ein kleiner Vorort von Lüdenscheid und hat sich trotz der Stadtnähe ländlichen Charme erhalten. Felder und Wälder prägen die Landschaft und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, ein Spielplatz, ein Bolzplatz sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Eine Fahrt bis ins Lüdenscheider Zentrum nimmt ca. 10 Minuten in Anspruch. Der Autobahnanschluss an die A45 in Richtung Dortmund (außerhalb der Brückensperrung) und Frankfurt liegt in ca. 3 km Entfernung. Ausstattung: * Bad: EG aus ca. 2010, UG aus BJ* Balkon/ Terrasse: 3 Balkone* Dach: aus 1984* Energieausweis: Bedarfsausweis* Fenster: Kunststoff-Iso aus 1988, im DG Holz-Iso aus 1984* Frei: nach Vereinbarung* Glasfaseranschluss* Grundstücksfläche: 422 m²* Heizung: Gaszentralheizung aus 2022* Keller: teilweise unterkellert* Bauweise: Fertigteile, UG massiv* Stellplatz/ Garage: 1 Garage, 1 Stellplatz* Warmwasser: über Zentralheizung* Wohnfläche: ca. 144,85 m²* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 422 m² großen Grundstück in sonniger Lage. Das ursprünglich in 1974 aus Fertigteilen erstellte Gebäude bietet auf ca. 144,85 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre Familie.Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.Das Untergeschoss verfügt über Flur, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne.Das helle Dachgeschoss ist 1984 aufgestockt worden und bietet mit den zwei Balkonen individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Zur Ausstattung zählen Kunststoff-Iso-Fenster aus 1988 und Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1984. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus 2022. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen separaten Stellplatz.Den virtuellen 3D-Rundgang stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3 Provision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
