Kaufpreis 550.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herten ist der westlichste Stadtteil Rheinfeldens und liegt auf einer Auenterrasse des Hochrheins.Herten ist ein Ortsteil der Stadt Rheinfelden (Baden) im Landkreis Lörrach im Südwesten Baden-Württembergs. Die ehemals selbständige Gemeinde wurde am 1. Oktober 1973 eingemeindet und ist von allen sieben Ortsteilen nach Einwohnern der größte.Nachbarorte von Herten sind im Westen Wyhlen, im Nordwesten Rührberg (beide Gemeinde Grenzach-Wyhlen), im Nordosten Degerfelden sowie im Osten Warmbach (beide Gemeinde Rheinfelden). Südlich des Rheins befindet sich die Schweizer Einwohnergemeinde Kaiseraugst. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie in zentraler Lage? Dann ist das angebotene Reihenmittelhaus vielleicht genau das Richtige für Sie! Dieses traumhaft schöne und perfekt geschnittene Reihenmittelhaus liegt in einer gepflegten Wohngegend. Ein modernes, anspruchsvolles und detailliertes Design ist hier hervorragend gelungen. Eine klare und offene Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet genug Raum für das Miteinander und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl.Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m². Das geräumige Wohnzimmer mit seinem traumhaften Kamin ist der ideale Entspannungsraum. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt mit ein Gäste WC, Separaten Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Das komplette EG ist mit schönen hellen Fließen ausgestattet. Im Treppenhaus wurde hochwertiges Bruchsteinmosaik als Bodenbelag ausgewählt.Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, ein Büro und ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Bruchsteinmosaik als Bodenbelag und mit einer großzügigen Dusche.Das Objekt ist komplett unterkellert!Das Kellergeschoss wurde im Jahr 2017 ausgebaut. Dort befinden sich ein Schlafraum, Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Der Bodenbelag im Bad ist mit Granitfließen belegt.Im Jahr 2009 wurde der Kessel, die Fenster bis auf das Kellergeschoss und eine Dämmung des Hauses neu gemacht. Im Jahr 2011 wurde die gesamte Wasserleitung gewechselt. Im Jahr2013 wurde eine Antikalk-Anlage eingebaut. Im Jahr 2015 wurde die Haustür mit einer neuen sehr hochwertiden Alutür der Marke Hörmann ausgetauscht.Zu der Immobilie gehört eine Garage, sowie 2 Außenstellplätze. Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie verführen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Energiewert: 117,99 kWh (m²a), Klasse: D, Gebäudeart: RMH; Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 2009 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2.38% inkl. MwSt.
