Kaufpreis 165.000 €
18292 Hoppenrade
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Dorf Koppelow ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppenrade und liegt im Süden des Landkreises Rostock nördlich von Krakow am See. Die Gemeinde liegt zwischen der Kreisstadt Güstrow und Krakow am See und wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet.Das Gemeindegebiet am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte wird vom Durchbruchstal der Nebel geteilt. Diese in Mecklenburg seltene Talform mit Abbruchkanten steht vollständig unter Naturschutz. Die Hügel östlich und westlich des Tales liegen zum Teil 40 m über der Nebel, nahe dem Ortsteil Koppelow werden 73 m ü. NHN erreicht. Östlich des Ortes Schwiggerow liegt der Höchste Berg. Er ist mit 84 m ü. NHN der höchste Punkt im Gemeindegebiet.Umgeben wird Hoppenrade von den Nachbargemeinden Lalendorf im Norden und Osten, Kuchelmiß im Süden, Krakow am See im Südwesten sowie Mühl Rosin im Nordwesten.Die Umgebung der Gemeinde wird von Wäldern und von der Landwirtschaft geprägt, der Tourismus spielt eine zunehmende Rolle (Nebeltal, Krakower See und Barlachstadt Güstrow).Durch das Gemeindegebiet führt die Landesstraße 37 (bis Ende 2015 B 103) von Güstrow nach Plau am See. Der nächste im Personenverkehr bediente Bahnhof befindet sich in Güstrow. Von Hoppenrade gelangt man über einen Zubringer zur Bundesautobahn 19 (Rostock - Berlin, Anschlussstelle Krakow). Ausstattung: Außenwände: . Mischbauweise, teilweise Sichtmauerwerk, teilweise Putz, teilweise HolzbauweiseInnenwände: . massivKeller- und Geschossdecke: . HolzbalkendeckeDachform: . SatteldachDacheindeckung: . Tondachsteine, vermutlich aus dem Baujahr . partiell BetondachsteineFenster: . Kunststofffenster (Einbau ca. 1990), StallfensterHaustür:. 2 einfache HolztürenHeizung:. Ölheizung. Einbau: 1994Elektrik:. vermutlich AluminiumleitungenInnentüren:. Holztüren mit Anstrich, vermutlich OriginaltürenFußböden:. HolzfußbödenSanitär:. Dusche, Waschbecken, Stand-WCGeschosstreppe:. HolztreppeVor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Objekt: Willkommen zu diesem interessanten Angebot in Koppelow: Ein kombiniertes Wohn- und Stallgebäude in idyllischer Randlage, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ländliches Leben in seiner reinsten Form zu erleben. Das Dorf liegt zwischen Güstrow und Krakow am See in wald- und seenreicher Umgebung mit einem hohen Freizeitwert. Das Flüsschen Nebel mit seinem Durchbruchstal liegt innerhalb des Gemeindegebietes.Das Gebäude, das etwa im Jahr 1939 errichtet wurde, befindet sich in einem relativ ursprünglichen und authentischen Zustand.Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf mit der Chance, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt durch einen Anbau an der Rückseite des Gebäudes.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die Küche, das Bad und ein Wirtschaftsraum, die alle Möglichkeiten für den täglichen Komfort bieten. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer und einen Dachboden, der Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Großzügigkeit von Grundstück und Gebäude bieten vielfältige Möglichkeiten zum weiteren Ausbau sowie ideale Bedingungen für Hobby und Handwerk, Tierhaltung und Selbstversorgung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Das schöne Grundstück mit Rasenflächen und Baumbestand ist weiterhin mit einer Garage und einem Hühnerstall bebaut, welche zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 500,00 EUR netto kalt.Insgesamt ist dieses kombinierte Wohn- und Stallgebäude in Koppelow eine gute Gelegenheit, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen und Ihren Wohntraum in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
