Kaufpreis 419.726 €
46119 Oberhausen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 419.726 €
Größe: 90 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Baumaßnahme hat begonnen!: Baumaßnahme eines exklusiven SENIORENGERECHTEN und BARRIEREFREIEN Achtfamilienhauses (KFW-Effizienzhausstandard 40EE ) in Oberhausen Klosterhardt - Süd Hartmannsweilerstr. 23 errichtet in Massivbauweise nach den neuesten Regeln der Baukunst mit eigenen Gärten /Terrassen / Balkonen (Süd-West Ausrichtung) Personenaufzug / Tiefgarageneinstellplätzen uswDiese BARRIEREFREIEN und SENIORENGERECHTEN Eigentumswohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, exklusiven Ausstattungen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen schaffen ein neues Zuhause für Jung und Alt. Wohnung Dachgeschoss: Diese excllusive Wohnung im Dachgeschoss ( 3 Raum 90,58 m2 Wohnfläche / Personenaufzug )hat einen großen Sonnenbalkonund wird barrierefrei / seniorengerecht erstellt. Balkon mit Süd-West Ausrichtung.Ein Tiefgarageneinstellplatz 25.000 € kann zusätzlich erworben werden.Die Raumaufteilung:Große Diele -Wohnzimmer mit offener Küche -Geräumiges Schlafzimmer -Geräumiges Kinderzimmer -Tageslichtbad mit Dusche & Wanne ---------------------------------------------------------------------Keine zusätzliche Käuferprovision zum Kaufpreis -!!-------------------------------------------------------------------- Ausstattung : KfW-40 EE Haus: Barrierefrei / Seniorengerecht !!-Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebene-Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster-Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage-Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen etc.Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.Zudem wird eine dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage vorgesehen.Die Wohnraumbeheizung des Erd - Ober und Dachgeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung, einschließlich Thermostaten zur Einzelraumregelung.Die Dimensionierung der Fußbodenheizung erfolgt auf Basis einer Wärmebedarfsberechnung. ----------------------------------------------- Tageslicht Bad : -Geflieste ebenerdige Duschfläche mit Entwässerungsrinne 1,20 x 1,20 m-Badewanne-----------------------------------------------------------------------------------------Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Grohe / Vaillant etc.-Hochwertige Fliesen nach Wahl-Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und einbruchhemmenden Beschlägen- Fensterbänke Naturstein-Schallisolierte Innentüren und und ......!!!!Im Untergeschoss befinden sich : Private Keller die gekauft werden können / Wasch Trockenraum / Hausanschluss,Technik / Aufzug / Fahräder uvm.----------------------------------------------------------Dieses KfW 40 EE Haus entsteht auf Grundlage der aktuellen Energieeinsparverordnung und verfügt über eine entsprechende Wärmedämmung . Diese garantiert Ihnen niedrige Heizkosten auch für die kommenden Jahre.Heizung : Luft -Wasser Wärmepumpe / FußbodenheizungZudem wird eine WOHNRAUM -LÜFTUNGSANLAGE vorgesehen.----------------------------------------------------------------------Energieausweis: Projektiertes Bauvorhaben,Energieausweis liegt noch nicht vor. Die Lage: RUHIGE, grüne und bevorzugte Wohnlage in Oberhausen Klosterhardt -SüdDas Gute liegt so nah, wie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.Durch die perfekte Anbindung an viele Autobahnen sind alle Ruhrgebietsstädte schnell zu erreichen. INFOS.: Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt (Hinweis zu § 8 Abs. 4 UWG)Sollte unser Angebot Rechte Dritter oder gesetzliche bzw. wettbewerbsrechtliche Bestimmungen in irgendeiner Form verletzen, so bitten wir um eine angemessene, ausreichend erläuternde und schnelle Nachricht ohne Kosten in Rechnung zu stellen. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Dinge unseres Angebots unverzüglich entfernt bzw. den rechtlichen Vorgaben vollständig angepasst werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes nötig ist. Die zeitintensive Einschaltung eines Anwaltes zur für den Anbieter kostenpflichtigen Abmahnung entspricht nicht dessen wirklichen oder mutmaßlichen Willen. Wir weisen alle Kosten vollständig und ausnahmslos zurück, die von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt werden, schalten unseren Rechtsbeistand ein und beantworten die Abmahnung mit einer negativen Feststellungsklage nach § 256 ZPO! Provision: provisionsfrei
