Kaufpreis 1.790.000 €
69198 Schriesheim
Zimmer 8
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.790.000 €
Zimmer: 8
Größe: 272 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Schriesheim liegt an der Badischen Bergstraße und beheimatet ca. 15.000 Einwohner.Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis, liegt 8 km nördlich von Heidelberg und 18 km östlich von Mannheimund ist damit Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.Bekannt ist die Stadt Schriesheim unter Anderem für Ihr prämiertes Weinanbaugebiet und diegroßzügigen Weinbergswege, die über die gesamte Rheinebene blicken lassen.Der Branich gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete der Stadt. Ausstattung: Bei der Ausstattung dieser Luxusimmobilie haben wir größten Wert auf die Auswahl erstklassiger Markenprodukte von top Herstellern gelegt.Egal ob im Elektronikbereich oder der Auswahl der Bodenbeläge, edler Stil und exklusive Materialien gehören hier zur Standardausstattung.Besondere Merkmale sind außerdem eine Lüftungsanlage sowiedie Photovoltaik-Ausstattung mit Batteriespeicher.Das vollständige Interior Design dieser Immobilie trifft den Zahn der Zeit in jeder Nuance.Dabei sieht die Planung Stil und Komfort in gleichwertiger Ausgestaltung vor. Objekt: Ein absoluter Luxuswohntraum in Form eines Einfamilienhauses in bester Lage auf dem Schriesheimer Branich.Diese Immobilie erfüllt sämtliche Erwartungen an exklusives sowie energetisch modernes Wohnen und Leben auf höchstem Niveau.Der Grundriss sowie die Innenwände der vorhandenen Projektierung können vom/ von der zukünftigen Käufer*in im Rahmen der baugenehmigungsfähigen Möglichkeiten jederzeit noch angepasst und individualisiert werden. Denn unsere Aufgabe ist die Realisierung Ihrer persönlichen Wohnträume. Sprechen Sie uns jederzeit gerne darauf an!Im folgenden stellen wir Ihnen also die aktuell eingereichte Planung vor:Auf 839 m² Grundstücksfläche entsteht hier ein Traumhaus mit 272m² Wohnfläche und großem Garten. Tauchen Sie ein in einen virtuellen Rundgang durch Ihre Traumimmobilie:Über den Eingangsbereich vorbei am Gäste-WC und Abstellbereich zur offen gestalteten Designerküche. Weiter geht es in den ebenfalls offen gehaltenen Wohn- und Essbereich und hinaus auf die wunderschöne Terrasse mit Blick in den Garten und das wunderschöne Schriesheimer Tal und die Rheinebene.Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe oder den Fahrstuhl zum Obergeschoss, in welchem sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Dachgeschoss bietet eine identische Raumaufteilung und somit viel Raum für kreatives Interior Design. Die Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten (2x Garagen- sowie 2x Außenstellplatz).Besondere Highlights:- Wasseraufbereitung- Dachterrasse- Großzügiger Garten mit ca. 300 m²- Doppelgarage- High Class Parkett- Lüftungsanlage - PV Anlage mit Batterie Speicher Sonstiges: Selbstverständlich haben Sie als Käufer dieser exklusiven Immobilie auch einschlägiges Mitbestimmungsrecht bei der Innenausstattung Ihres neuen Traumhauses. Planen Sie mit uns individuell nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.Ein offener und vertrauensvoller Austausch ist uns dabei besonders wichtig!Denn erst, wenn Sie Ihre Wohnträume mit uns vollumfänglich verwirklicht haben, haben wir unser Werk vollbracht!Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das angebotene Objekt hat momentan Projektcharakter und befindet sich in einer sehr frühen Phase, bei welcher die Baugenehmigung bereits teilweise vorliegt. Die Kaufpreiszahlung findet nach den Normen der MaBV statt.Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. ,Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich. Der Stand der aktuellen baurechtlichen Genehmigungsprozesse sowie der aktuelle Bautenstand sind mit dem Eigentümer selbst zu klären. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,85 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
