Kaufpreis 120.000 €
26810 Westoverledingen
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sanierbedürftiges Wohnhaus. Das Ursprungshaus ist ca. aus dem Jahr 1968 und wurde ca. 1972 um einen Anbau erweitert.Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie 2 Badezimmern.Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dieses verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, sowie zwei weitere Zimmer. Der Boden ist teilweise ausgebaut, dort befindet sich eine kleine Schlafnische. Der nicht ausgebaute Teil des Dachbodens kann als Stauraum genutzt werden.Das Objekt hat einen kleinen Kellerraum.Das massive Nebengebäude ist mit einer Überdachung zum Haupthaus verbunden und verfügt über eine Werkstatt und einen weiteren Hobbyraum. Von hieraus gelangt man in den momentan noch etwas verwilderten Garten hinter dem Haus. Auf dem Grundstück befindet sich eine Holzhütte, ein kleines abgängiges Gewächshaus, sowie ein kleiner Teich.Ein Doppelcarport steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.Bislang wurde das Objekt mit einer abgängigen Elektroheizung beheizt.Außerdem ist es überwiegend mit Jalousien ausgestattet.Das Objekt verfügt über eine Kleinkläranlage, eine Einleitungsgenehmigung liegt noch bis 2034 vor. Lagebeschreibung: Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Lage von Westoverledingen, kurz vor Papenburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, eine Grundschule und ein Kindergarten sind am Ort vorhanden in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 1 kleiner KellerraumErdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche,2x Bäder, 3 weitere ZimmerObergeschoss: 2 Zimmer, Küche, BadDachgeschoss: Stauraum, kleine ausgebaute Schlafnische Energieausweis: Energieausweis: bedarfsorientiert vom 28.03.2024Energiebedarf: 290,1 kWh (m²a)Energieträger: Strom-MixBaujahr Heizung: 1972Effizienzklasse: H Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.
