Kaufpreis 4.844.000 €
80999 München
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 4.844.000 €
Größe: 339 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
STELLPLATZ: Kaufpreis inkl. Stellplatz Tiefgarage:4 Stellplätze Tiefgarage à 30.000 € / 2 Stellplätze Tiefgarage extrabreit à 45.000 € LIFESTYLE & WOHNEN IN MÜNCHEN: Der Stadtteil Untermenzing befindet sich im Nordwesten der Stadt München und zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in München. Die idyllische Lage zwischen zahlreichen Grünflächen und dem Fluss „Würm“ zieht viele junge Familien in das Wohngebiet. Kitas, Kindergärten und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt. In Kürze erreichen Sie mit dem Auto oder dem Rad das nahe gelegene Gewerbegebiet des angrenzenden Stadtteils ‚Allach‘. EVER.S, das neue Stadtteilzentrum von München-Allach bietet Ihnen als Marktplatz und Einkaufszentrum ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot und ist mit nur wenigen Minuten Fahrzeit (Auto) schnell erreichbar. Verkehrstechnisch ist Untermenzing über die S-Bahn (S2 in Richting Petershausen) an das öffentliche Verkehrsnetz MVV angebunden. In nur 5 Minuten Fahrzeit (Auto) erreichen Sie vom Objektstandort die S-Bahn Station ‚München-Allach‘. Ein Leben in Untermenzing verbindet die Liebe zur Ruhe und der Schönheit der Natur mit der Lebendigkeit der pulsierenden Großstadt in unmittelbarer Nähe.So bietet die Lage die Möglichkeit vieler schöner Ausflugsziele, ob mit dem Rad oder dem Auto. Beispielsweise erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad den Badesee ‚Lußsee‘, der an heißen Sommertagen zur Erholung und Erfrischung einlädt. Und in wenigen Minuten befinden Sie sich mit dem Auto auf der Autobahn Richtung 5-Seen-Land. Stadteinwärts lohnt sich eine Fahrt über den angrenzenden Stadtteil Obermenzing mit Halt an der Blutenburg und Einkehr im Biergarten. Von hier können Sie gemütlich mit dem Fahrrad Richtung Schloß Nymphenburg radeln. LIFESTYLE & WOHNEN IN MÜNCHEN: Stilvolles und zeitgemäßes Wohnen - das Wohnungsangebot wird allen modernen Wohnansprüchen gerecht. Die intelligent geschnittenen 2-3 Zimmer-Wohnungen beweisen, dass anspruchsvolles Wohnen keineswegs eine Frage von Quadratmetern ist. Als kompakte, flächeneffiziente Wohnvariante sind sie die ideale Lösung für citynahes Wohnen im Grünen.Sie haben die freie Auswahl zwischen Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten, oder Wohnungen mit Balkonen.Das Mehrfamilienhaus besticht zum einen durch seine moderne Architektur, die gehobene Ausstattung und den großzügigen Garten und zum anderen durch seine perfekte Lage. Das alles macht das Neubauprojekt in der Theodor-Kitt-Straße - ohne Durchgangsverkehr – zur absoluten Traum-Immobilie, die bald schon Ihr Zuhause sein könnte.Alle Wohnungen haben einen Stellplatz in der Tiefgarage.Urbanes Lebensgefühl, eingebettet in einem grünen Umfeld zusammen mit einer exklusiven Architektur und Raumausstattung - Living & Lifestyle im Einklang. ÜBER UNS: Seit über 20 Jahren betreuen wir unsere Kunden im Verkauf, in der Vermietung und bei der Suche nach dem Traumhaus, der ersten gemeinsamen Wohnung oder dem neuen Firmensitz. Dabei liegen uns immer Ihre Werte und Vorstellungen sehr am Herzen! Chateau Immobilien ist somit Ihr professioneller Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien.Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen.Rufen Sie uns einfach an! RECHTLICHES: Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. INFOS KONTAKTANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Chateau-Immobilien Sandra Rippl keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Provision in Höhe von 3, % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer und Verkäufer an Chateau-Immobilien Sandra Rippl zu zahlen. Provision: provisionsfrei
