Kaufpreis 575.000 €
52074 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Grundstück, am südwestlichen Rand von Aachen-Laurensberg, inmitten von Natur, befindet sich einer ruhigen Wohnstraße mit ausschließlich reinem Anliegerverkehr. Außerdem sind Sie hier nicht nur nah am Laurensberger Zentrum, sondern auch nur knapp drei Kilometer vom Aachener Ponttor, beziehungsweise der Aachener Innenstadt entfernt. Sie ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen wie das Uniklinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH oder das Gewerbegebiet Süsterfeld.An die Wohnbebauung grenzen zahlreiche Spazierwege, zum Beispiel nach Orsbach, Seffent oder Lemiers.Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Laurensberg vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) in Richtung Köln, Düsseldorf, sowie Belgien und die Niederlande ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Großzügige Grundrisse mit Optionen für individuelle Änderungswünschen möglich. Objekt: Hier bietet sich Ihnen die seltene Chance, in ruhiger, naturnaher, aber zentraler Lage von Aachen-Laurensberg, ein großes Baugrundstück in Südlage zu erwerben. Das Grundstück ist bereits mit einem freistehenden, großzügigen Einfamilienhaus beplant, sodass Sie durch einen möglichen zeitnahen Baubeginn einen großen Kostenvorteil realisieren können.Die bereits erteilte Baugenehmigung sieht eine ansprechende Architektur mit ca. 205 m² Wohnfläche sowie 6 bis 7 Zimmer und Souterrain vor.Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Stichworte: GRZ: 0,6, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
